Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im malerischen Holdenstedt!
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im malerischen Holdenstedt! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die bereit sind, ihm neuen Glanz zu verleihen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.045 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus sechs Zimmer, die mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick individuell gestaltet werden können. Ein Badezimmer ist vorhanden, und der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Wohnflächen zu schaffen.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was es ideal für diejenigen macht, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Die ruhige Lage in Holdenstedt und die großzügige Grundstücksfläche bieten viele Möglichkeiten für die Gestaltung eines Traumhauses.
Erwecken Sie diesen historischen Schatz zu neuem Leben und schaffen Sie ein Zuhause, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses historische Einfamilienhaus bietet, und lassen Sie sich von seinem Charme inspirieren. Bei Interesse zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Merkmale
1.045 m² Grundstück
Kelleranteil
- Baujahr: ca. 1900 - Massives Lehmhaus - Wohnfläche nach DIN277: 140m² - Grundstück: 1045 m² - 5 Schlaf-/Wohnräume - 1 Badezimmer Dusche - Einbauküche - es wird mit einem Ölradiator geheizt - isolierverglaste Fenster verbaut - großes Nebengebäude als Werkstatt oder Unterstellmöglichkeiten nutzbar - Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich - Dacheindeckung in den 90igern erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
535,71 €/m²
Provision für Käufer
3500 € zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.927 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holdenstedt (06542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Gegend von Holdenstedt, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft und umgeben von natürlicher Schönheit. Die unmittelbare Umgebung ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Bildungsinfrastruktur legen, da sich ein Kindergarten in nur etwa 90 Metern Entfernung befindet und die Grundschule nur etwa 130 Meter entfernt liegt.
Für weiterführende Bildungsmöglichkeiten ist ein Gymnasium gut erreichbar, etwa 8,5 Kilometer entfernt und leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die exzellente Anbindung an das Straßennetz wird durch die nahegelegene Autobahn in weniger als 5 Kilometern Entfernung unterstrichen, was Pendlern und Reisenden Komfort bietet.
Die Lage dieses Hauses verbindet die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Anmutung mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet somit sowohl Erholung als auch Funktionalität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.67, Distanz zum Gymnasium: 8.56, Distanz zum Flughafen: 12.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.35, Distanz zur Autobahn: 4.68, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07
