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325.000 €
4,5 Zimmer  •  100 m²  •  13. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
325000 €
3.250 €/m²
4,5 Zimmer  •  100 m²  •  13. Geschoss

CHARMANT, LICHTDURCHFLUTET, WOHNKOMFORT - Modernes Wohnglück in Langen (Hessen)

Hier erwartet Sie modernes Wohnen voller Komfort, Stil und Lebensqualität!

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche vereint stilvolles Design, Funktionalität und höchste Wohnqualität. Schon beim Betreten fällt der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich ins Auge, der zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Der angrenzende private Balkon bietet Ihnen einen spektakulären Ausblick - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert (2020-2025) und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Highlights der Ausstattung sind: modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, geschmackvoll ausgestattete Küche, komfortable Fußbodenheizung, hochwertiger Innenausbau und moderne Fenster. Für maximalen Komfort sorgt ein moderner Aufzug, der Sie bequem in alle Etagen bringt, ergänzt durch einen großzügigen Kellerraum und einen praktischen Abstellraum.

Die Lage vereint Ruhe, Sicherheit und urbanes Leben auf ideale Weise. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, während der Hauptbahnhof nur 2 Fahrminuten entfernt ist. Der Flughafen liegt ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt - ideal für Vielflieger oder Geschäftsreisende. Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote. Zahlreiche Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten schaffen zudem ein besonders familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld.

Dank der Nähe zu Frankfurt am Main genießen Sie zusätzlich die Vorteile einer pulsierenden Großstadt: kulturelle Highlights, gehobene Shoppingmöglichkeiten und ein breites Arbeitsmarktangebot sind schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig in einer sicheren, gepflegten Nachbarschaft wohnen.

Dieses Zuhause vereint Komfort, Lebensqualität und urbane Flexibilität - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Metropolen schätzen. Ein perfektes Investment in Ihr persönliches Wohlbefinden und Ihre Zukunft!

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 13. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
++4,5 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche
++Lage im 13. Obergeschoss
++Balkon mit Ausblick
++Umfassend modernisiert (2020-2025)
++Modernes Badezimmer
++Separates Gäste-WC
++Offener Wohn- und Essbereich
++Geschmackvoll ausgestattete Küche
++Rundum-wärmende Fußbodenheizung
++Großzügiger Kellerraum
++Praktischer Abstellraum
++Moderner Aufzug

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1973
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
325000 €
3.250 €/m²
Hausgeld
595 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LangenLangen (Hessen) (63225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Langen und vereint Ruhe, Komfort und optimale Anbindung in idealer Weise. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine entspannte, sichere Wohnatmosphäre inmitten gepflegter Nachbarschaften und zugleich eine hervorragende Nähe zu urbanen Zentren. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr, der Sie schnell und bequem an alle wichtigen Punkte der Region bringt. Der Hauptbahnhof ist lediglich 2 Fahrminuten entfernt, sodass Pendler und Vielflieger besonders profitieren. Der nahegelegene Flughafen liegt ebenfalls nur etwa 10 Minuten entfernt - ideal für Geschäftsreisen, Wochenendausflüge oder Urlaubsreisen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Supermärkte und Apotheken sind bequem erreichbar, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche. Gleichzeitig laden weitläufige Parks, Spazierwege und Sportmöglichkeiten zu aktiver Erholung in der Natur ein und schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Langen selbst überzeugt mit einer charmanten Kleinstadtatmosphäre, die Ruhe, Sicherheit und Nachbarschaftsgefühl vermittelt. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zu Frankfurt am Main alle Vorteile einer pulsierenden Metropole: ein breitgefächertes kulturelles Angebot, gehobene Shoppingmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und ein umfangreiches Arbeitsmarktangebot sind nur wenige Zugminuten entfernt.

Die Lage bietet zudem eine exzellente Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet, Autobahnen und Schnellstraßen, sodass Sie flexibel und schnell in die umliegenden Städte wie Darmstadt, Offenbach oder Wiesbaden gelangen. Zahlreiche Freizeit- und Sportvereine, kulturelle Einrichtungen sowie regionale Veranstaltungen runden das attraktive Umfeld ab.

Dieses Wohnumfeld kombiniert auf einzigartige Weise Lebensqualität, Komfort und Mobilität - ideal für Familien, Paare, Berufspendler oder jeden, der Ruhe, Sicherheit und gleichzeitig die Vorteile einer urbanen Anbindung sucht. Eine Immobilie an diesem Standort stellt daher nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft dar.

Weitere Informationen

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oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 6.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zum Bus: 0.43

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Über den Anbieter

Europaallee 101 - 103, 60486 Frankfurt am Main
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Partnerschaft
Dominik CurkovicDein Kontakt
Online-ID: 2n3yr5g
Referenznummer: 141806707
SUN Immobilien GmbH
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