°° ZENTRALE GEWERBEFLÄCHE IN DER SÜDWESTSTADT VIELSEITG NUTZBAR °°°
Diese charmante Büro/Praxis-Immobilie bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Mit einer Fläche von zwei Zimmern im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen, präsentiert sich dieses Mietobjekt in einem frisch modernisierten Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2023 durchgeführt wurde. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, um den Anforderungen eines modernen Arbeitsalltags gerecht zu werden.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit einer Tiefgarage, die Ihnen und Ihren Besuchern bequemes Parken ermöglicht. Der Aufzug im Gebäude gewährleistet einen einfachen und schnellen Zugang zu allen Etagen, während der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Für den Komfort Ihrer Gäste und Kunden steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Sicherheit des Objektes wird durch eine moderne Alarmanlage gewährleistet, die rund um die Uhr für Ihre Ruhe und den Schutz Ihres Eigentums sorgt.
Die Lage in Karlsruhe bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Pendler und Besucher gleichermaßen von der zentralen Lage profitieren können. Diese Immobilie ist perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle und sichere Arbeitsumgebung legen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
+ Tiefgaragenstellplätze + große Schaufenster für Ihre Werbung + vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Büroräume, Lagerräume, weitere Räume + 2 Eingänge + 2 WC-Anlagen vorhanden + Kellerräume vorhanden - Beheizung über Ölzenralheizung (in den NK enthalten) + 2 Kühlhäuser + Inventar kann gegen kleine Ablöse übernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
4,76 MM Die Mieter-Provision beträgt 4 Grund-Monatsmieten zuzügl. MwSt. (das entsprechen 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt.) Die Mieter-Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages
Kaution
6.000 €
Lage
Südweststadt, Karlsruhe (76135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Mietimmobilie in Karlsruhe ist schlichtweg perfekt. Sie befindet sich im beliebten Stadtteil Südweststadt, bekannt für seine charmanten Straßen und gepflegten Wohnviertel.
In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Orten gelangen können.
Karlsruhe ist eine Stadt mit einem hohen Bildungsniveau und zahlreichen kulturellen Angeboten. In der Nähe der Immobilie befinden sich renommierte Schulen, Universitäten und das berühmte ZKM | Zentrum für Kunst und Medien.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn, was Pendler besonders zu schätzen wissen. Die grünen Oasen wie der Schlossgarten und der Günther -lotz-Anlage laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
