Haus zum Kauf

539000 €539.000 €

2.406 €/m²

15 Zimmer  •  224 m²  •  1.096 m² Grundstück

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Idar-Oberstein (55743)

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In einer der begehrtesten Höhenlagen von Idar, erwartet Sie Ihr neues Zuhause, das weit mehr ist als nur ein Wohnhaus - es ist ein architektonisches Statement. Ursprünglich im Jahr 1969 von einem Architekten für den Eigenbedarf entworfen, offenbart sich in jeder Linie die Meisterschaft eines Fachmanns. Das Gebäude schmiegt sich harmonisch in die exponierte Hanglage ein und nutzt den spektakulären Fernblick als zentrales Gestaltungselement. In den Jahren 2022 bis 2024 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail renoviert, sodass sich der zeitlose Charme der späten 60er Jahre nun mit einem modernen Wohnkomfort verbindet. Außerdem wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert.

Schon beim Betreten werden Sie von einer außergewöhnlichen Helligkeit und einem beeindruckenden Raumgefühl empfangen. Das Herzstück der Immobilie ist der gigantische, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich. Ein besonderes architektonisches Highlight ist hier die offene Galerie, die eine fließende Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen schafft. Dieser Luftraum sorgt nicht nur für eine optimale Lichtführung, sondern verleiht dem gesamten Bereich eine repräsentative Großzügigkeit. Dank der enormen Panorama-Fensterflächen von ca. 4 Metern mit Südwest-Ausrichtung verschmelzen die Innenräume förmlich mit der Landschaft. Eine neue, moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in dieses Open-Living-Konzept ein, während ein eleganter Holzkamin an kühleren Abenden für behagliche Wärme sorgt.

Das Leben verlagert sich hier nahtlos nach draußen: Zwei großzügige Südwest-Terrassen bieten Ihnen Logenplätze über der Stadt.

Besonders durchdacht: Der Spa-Trakt ist direkt vom eines der Schlafzimmer aus erreichbar, was dem privaten Bereich den luxuriösen Charakter einer Hotel-Suite verleiht.

Neben den Wohnetagen bietet dieses Zuhause durch das Untergeschoss enorme Flexibilität. Die ursprünglich als Architekturbüro genutzten Räumlichkeiten sind ebenerdig zugänglich und lassen sich mit geringem Aufwand in eine autarke Einliegerwohnung, einen Gästebereich oder ein repräsentatives Home-Office verwandeln.

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie; es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Hier treffen die solide Qualität eines Architektenhauses und flexible Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage von Idar aufeinander. Ein Zuhause, das Raum für Visionen bietet ...

Wichtiger Hinweis: Zur Veranschaulichung und Gestaltung wurden in diesem Exposé teilweise KI-generierte Bilder verwendet.

Worte und Bilder können dieses Architektenhaus nur erahnen lassen - erleben Sie das besondere Lichtspiel dieser Architektenhauses persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!!! Wir freuen uns auf Sie!!!

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