Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 39 Zimmer 1.251,5 m² 4.343 m² Grundstück Ruhbank Pirmasens 66955

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1350000 €
1.079 €/m²
39 Zimmer • 1.251,5 m² • 4.343 m² Grundstück

Immobilienpaket - 3 MFH inkl. Garagen auf großzügigem Grundstück in Pirmasens- Lemberg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses erstklassige Immobilienpaket bietet Ihnen die Gelegenheit, in drei voll vermietete Mehrfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück zu investieren. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil und die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft.

Nr. 297
Baujahr ca. 1937 und wurde ca. 1996 umgebaut und komplett saniert , 2 Wohneinheiten mit Balkonen, ca. 251 m² Wohnfläche, 1 Garage und 2 Carportstellplätze, Terrasse. Gasheizung von ca. 2020 , Bedarfsausweis vorhanden, 120,1 kWh

Nr. 297a
Baujahr ca. 2000, 3 Wohneinheiten mit ca. 317,5 m² Wohnfläche, 1 Garage und 2 Carportstellplätze, Terrasse. Gasheizung, Bedarfsausweis vorhanden, 216 kWh

Nr. 16
Baujahr ca. 1995, 7 Wohneinheiten mit Balkonen, ca. 683 m² Wohnfläche und 5 Garagen

Die aktuelle Miete beläuft sich auf ca. 5.100,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Mit diesem Paket erhalten Sie eine durchdachte Investition in eine Region mit hohem Entwicklungspotenzial. Dank der sehr guten Lage sind sowohl die Mietnachfrage als auch die langfristigen Wertsteigerungschancen äußerst attraktiv. Es handelt sich um eine einzigartige Möglichkeit, das Portfolio zu erweitern und von der wachsenden Nachfrage in dieser gefragten Gegend zu profitieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
4.343 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 7

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

1.078,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.492.695 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

142.695 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

67.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ruhbank, Pirmasens (66955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lemberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Pirmasens-Land, innerhalb derer sie sowohl gemessen an der Fläche als auch hinsichtlich der Einwohnerzahl die mit Abstand größte Ortsgemeinde darstellt. Sie ist die nach Einwohnern sechstgrößte innerhalb des Landkreises und nach der Fläche die zweitgrößte, hinter Wilgartswiesen. Lemberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Die Verkehrsanbindung von Lemberg beschränkt sich auf die Bundesstraße B10. Die teilweise vierspurig ausgebaute B10 passiert den Ort in ca. 5 km Entfernung. Nach Westen geht diese bei Pirmasens in die A8 über, nach Osten erreicht sie nach Durchquerung des Pfälzerwaldes nach ca. 37 Kilometern bei Landau die A65. Im Norden sind es etwa 40 km über die B270 nach Kaiserslautern.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 1.571,50 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 9, Anzahl Balkone: 9

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Julia BrandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25SX3VPKXCX9

Referenznummer: 621976