Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Witten.
Die Einheit verfügt über mehrere gut geschnittene Räume mit hohen Decken und großzügigen Fensterflächen, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die klare Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als:
Ein separater Küchenbereich mit Wasseranschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch eine unabhängige und verbrauchsorientierte Kostenkontrolle gewährleistet ist.
Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Anforderungen.
Ausstattungsmerkmale:
. mehrere separate Räume . hohe Decken . große Fensterflächen . eigene Gasetagenheizung . gute Sichtbarkeit . zentrale Lage
Die Einheit eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleinere Unternehmen, die eine gut erreichbare und flexible Gewerbefläche suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Einbauküche, Laminat, Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
400 €
Nebenkosten
50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
1200 €1.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 400,00 EUR
Lage
Galenstraße 27, Mitte, Witten (58452)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Witten mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Hauptbahnhof Witten ist schnell erreichbar.
Über die nahegelegenen Autobahnen A43 und A44 besteht eine optimale Verbindung nach Bochum, Dortmund und ins gesamte Ruhrgebiet.
Die Lage bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsumfeld und eignet sich hervorragend für dienstleistungsorientierte Gewerbe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Gesamtfläche: 619,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
