Dörverden: Vermietete Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Zentrum von Dörverden. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal eignet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie gastronomischen Angeboten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Belichtung der Wohnräume. Der Zuschnitt der Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Haushalte und lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Ein gepflegter Gesamtzustand unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Auch für Selbstnutzer bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in ruhiger, dennoch zentraler Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Kombination aus Lage, Grundriss und Umfeld macht diese Eigentumswohnung zu einer langfristig wertstabilen Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.697,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörverden (27313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anlieger- und Wohnstraße im Herzen von Dörverden, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Durch die geringe Verkehrsbelastung eignet sich die Umgebung ideal für Menschen, die ein ruhiges, sicheres und nachbarschaftlich geprägtes Umfeld schätzen. In der näheren Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Versorgungseinrichtungen zu finden. Supermärkte, Bäckereien sowie gastronomische Angebote liegen im Ort und sind schnell erreichbar. Auch weitere Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Adresse, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Dörverden selbst ist eine lebenswerte Gemeinde mit guter Infrastruktur. Die landschaftliche Lage zwischen Weser und Aller verleiht dem Ort einen naturnahen Charakter. Spazier- und Radwege, Grünflächen und ruhige Flusslandschaften befinden sich in leicht erreichbarer Entfernung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Bahnhof Dörverden liegt in erreichbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte. Auch die Straßenanbindung ist günstig, sodass Pendler sowie Familien gleichermaßen von der Lage profitieren. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen sind im Gemeindegebiet vorhanden und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die Adresse bietet somit eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und naturnaher Umgebung - ideal für alle, die Wert auf eine ausgewogene Lage legen.
