Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 62,8 m² 5. Geschoss Davenstedt Hannover 30455

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.374 €/m²
2 Zimmer • 62,8 m² • 5. Geschoss

Davenstedt leerstehend: 2-Zimmerwohnung im 5.OG mit Fahrstuhl und Balkon

Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Hannover-Davenstedt! Sie bietet ihnen 62,77 m² Wohnfläche und ist Teil einer Anlage mit insgesamt 73 Wohnungen, verteilt auf 7 Eingänge auf einem großzügigen Grundstück von 5.038 m².

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 6 Etagen und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Note einzubringen und die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung verfügt über 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer (innenliegend). Die Ausstattung ist derzeit einfach, bietet aber großes Potenzial für Modernisierungen und Verbesserungen. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Hausgeld beträgt 322 € monatlich und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten sowie weitere Nebenkosten. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen!

Merkmale

5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.374 €/m²

Hausgeld

322 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer liegt bei 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) vom endgültigen Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

163.900 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

14.900 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3%)

4.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Davenstedt, Hannover (30455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Ahlem und Badenstedt gelegen, gehört Davenstedt zum westlichen Rand der Landeshauptstadt. Im Bereich des Marktes befinden sich moderne Miet- und Eigentumswohnungen, im Westteil eine große Reihenhaus-Siedlung und viele freistehende Einfamilienhäuser, aber auch jahrhundertealte Fachwerkhäuser in der Straße "Altes Dorf". In Davenstedt erwartet Sie ein stimmiges Wohnumfeld mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Wochenmarkt und einer Grundschule. Das Naherholungsgebiet "Benther Berg" liegt in der Nähe, entlang des Flüsschens Fösse gibt es einen der schönsten Rad- und Fußwege Hannovers. Mit der Buslinie 120 erreichen Sie bequem die Innenstadt, mit dem Auto sind es zum Schnellweg fünf Minuten, in die City zehn und zum Flughafen ca. 35 Minuten. Wer eine eher ruhige, bodenständige Wohnlage sucht, könnte sich in Hannover-Davenstedt durchaus wohlfühlen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer liegt bei 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) vom endgültigen Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen haben. Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Grundstücksfläche: 5.038,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,88 m², Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 69