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VON POLL IMMOBILIEN Neuss - Immobilien Löbig GmbH
729.000 €
5 Zimmer  •  176,9 m²  •  613 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
729000 €
4.122 €/m²
5 Zimmer  •  176,9 m²  •  613 m² Grundstück

Freistehendes Energieeffizienzhaus mit moderner Technik und nachhaltiger Ausstattung

Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, bietet eine Wohnfläche von ca. 176,87 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 613 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und 2 modernen Badezimmern, lässt es keine Wohnwünsche offen.

Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie bei Anforderung eines Exposés.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Einfamilienhauses zu überzeugen. Es erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Merkmale

  • 613 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller
  • 3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Nachstehend ein Überblick über einige Ausstattungsdetails:

- Energieeffizienzhaus KfW-55 Haus der Fa. Viebrockhaus
Haustyp Maxime 361 mit einem Endenergiebedarf von
23,8 k Wh/m2a
- Energieeffiziente Abluft-Wasser-Wärmepumpenanlage von NIBE
Typ F755G
- mit Fussbodenheizung und Warmwasserversorgung
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage für eine optimale
Luftqualität
- Fenster mit Dreifachverglasung, teilweise bodentief, mit
Sicherheitspilzköpfen
- Klimageräte von Daikin in allen Räumen, sowohl zum Kühlen als
auch Heizen, per App steuerbar
- Oberböden mit hochwertigem Laminat und Keramikfliesen
in den Nasszellen
- Badinventar von Villeroy & Boch &Dornbracht-Armaturen
- Bäder mit bodentiefen Duschen, Bad im OG zusätzlich mit
Wanne
- ergänzend zur Fussbodenheizung Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Einbauküche mit Granitplatte - auf VB zu erwerben
- elektrische Rollläden
- großzügige überdachte Terrasse mit Echtholzdielen
- Carport 3 m x 6,24 m
- weitere Stellplätze vor dem Carport
- Wallbox mit 11 KW Ladeleistung
- Glasfaseranschluss
- PV-Anlage mit 19,50 kWp, Speicher mit 13,50 kWh,
Wechselrichter von Fronius
- Gartenbewässerung, per App steuerbar
Diese außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmale sind nur ein kleiner Einblick in das, was dieses Haus zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem neuwertigen Wohnjuwel begeistern.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
729000 €
4.121,67 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
816.990 €1
Kaufpreis
729.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchaanJüchen (41363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Jüchen im Ortsteil Spenrath. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort. Die Gemeinde Jüchen befindet sich im Rhein-Kreis-Neuss und durch ein sehr gutes ausgebautes Autobahnnetz sind die Städte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und Köln über die BAB A46, A61, A44 und A57 in Kürze erreichbar.

Jüchen ist ein attraktiver Wohnstandort. Man wohnt hier ruhig, ländlich und ist trotzdem sehr schnell in den städtischen Zentren. Ausflugsziele, wie zum Beispiel Schloss Dyck oder das Kloster St. Nikolaus sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50

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Über den Anbieter

Neustraße 15, 41460 Neuss
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Partnerschaft
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Online-ID: 2n3zl5m
Referenznummer: 25 047 016K
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