Einfamilienhaus zum Kauf 137.000 € 3 Zimmer 75 m² 186 m² Grundstück Holzhausen Edermünde 34295

Einfamilienhaus zum Kauf
137000 €
1.827 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 186 m² Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Edermünde

Zum Verkauf steht dieses charmante, denkmalgeschützte Einfamilienhaus in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Edermünde. Das Haus wurde im Jahr 1739 erbaut und befindet sich in einem modernisierten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss 37 m²: Flurbereich, Wohnküche und ein großes Badezimmer
Obergeschoss 38 m²: Flur, 3 Zimmer
Teilkeller: 2 Kellerräume

EG: - Küche: 2,15 m, Badezimmer: 2,16m, Eingang/Treppe: 2,22m
OG: - Arbeitszimmer/Treppe: 2,02m, Schlafzimmer/Wohnzimmer: 1,96m

Highlights auf einen Blick:
-Denkmalschutz
-Wohnfläche: 75 m²
-Grundstück: 186 m²
-3 Zimmer, inklusive großzügiger Wohnküche und Badezimmer im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im -Obergeschoss
-Kleiner Garten mit Hanglage
-Stellplatz auf dem Grundstück
-Modernisierungen im Jahr 2018/2019, u.a. neue Heizung, Elektrik, Bodenbeläge, Badezimmer und Küche

Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank (2019) im Kaufpreis enthalten
-Beheizung mit moderner Gas-Brennwerttherme (2019)
-Teilweise mit Rollläden ausgestattete, zweifach verglaste Kunststofffenster
-Teilkeller mit zwei Räumen

Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand, die ruhige Lage mit Blick ins Grüne und die Nähe zur Natur. Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher wird kein Energieausweis benötigt.

Wenn Sie Interesse an diesem schönen Haus haben, vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Dipl.-Ing. Christina Plettenberg 0151-72661616

Merkmale

Bezug: sofort
186 m² Grundstück
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1739
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

137000 €

1.826,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

152.851 €1

Kaufpreis

137.000 €

Kaufnebenkosten

15.851 €

Notarkosten (1,5%)

2.055 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.220 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

685 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzhausen, Edermünde (34295)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Edermünde. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Direkte Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist:

Frau Christina Plettenberg
Dipl.-Ing. der Architektur
0151 72661616 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 22.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zum Bus: 0.22