Hotel zur Miete

3.000 €

7 Zimmer  •  300 m² Gastrofläche

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Äußere Sulzbacherstraße 82, Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90491)

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Diese attraktive, frisch sanierte Beherbergungsstätte bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 250 m² auf zwei Ebenen und eignet sich hervorragend für Kurz- und Langzeitvermietung, Monteurunterkünfte oder ähnliche Wohnkonzepte. Die Unterkunft umfasst 7 großzügige Zimmer mit insgesamt 16 Betten, aufgeteilt wie folgt:

1 × Dreibettzimmer

1 × Zweibettzimmer + Schlafsofa

1 × Fünfbettzimmer

3 × Zweibettzimmer

1 × Vierbettzimmer

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei separate Gemeinschaftsbäder für Damen und Herren sowie jeweils ein Gemeinschafts-WC zur Verfügung.

Die Pension wurde kürzlich umfassend saniert und renoviert und befindet sich derzeit in laufendem Betrieb, was bedeutet, dass die Immobilie sofort nutzbar ist und keine weiteren Renovierungen erforderlich sind. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Betreiber, die eine gepflegte, sofort nutzbare und voll funktionsfähige Unterkunft suchen.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 3.000,00 €

Nebenkosten: 500,00 €

Warmmiete: 3.500,00 €

Zusätzlich wird eine Ablöse für die gesamte Einrichtung in Höhe von 150.000,00 € (netto) verlangt, die auf Wunsch größtenteils auf die monatliche Miete angerechnet werden kann.

Objekt Beschreibung Neu sanierte & komplett möblierte Pension in Nürnberg – 7 Zimmer – sofort betriebsbereit
Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vollständig sanierte und hochwertig ausgestattete Pension mit 7 Zimmern in guter Lage von Nürnberg. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und ist komplett möbliert, sodass ein sofortiger Start des Betriebs möglich ist.

Die Zimmer sind modern eingerichtet und bieten eine komfortable Unterkunft für Gäste, Monteure oder Firmenmitarbeiter. Die Sanitärbereiche wurden vollständig erneuert und sind separat für Damen und Herren ausgestattet.

Durch die vorhandene Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal für Betreiber, die ohne zusätzliche Investitionen direkt mit der Vermietung beginnen möchten.

Ausstattung

7 vollständig möblierte Zimmer

Moderne und gepflegte Einrichtung

Hochwertige Bodenbeläge

Separate Damen- und Herren-WCs

Separate Damen- und Herrenbäder

Gemeinschaftsbereiche vorhanden

Komplett saniert (Sanitär, Elektrik und Oberflächen)

Sofort bezugs- und betriebsbereit

Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich ideal für:

Monteur- und Arbeiterunterkünfte

Pension / Gästehaus

Boardinghouse

Firmenunterkünfte für Mitarbeiter

Kurzzeitvermietung

Mietkonditionen

Kaltmiete: 500,00 €

Sonstiges

Übergabe nach Vereinbarung

Sofort betriebsbereit

Keine zusätzlichen Investitionen notwendig

Gepflegter Gesamtzustand

Lage

Die Pension befindet sich in gut erreichbarer Lage in Nürnberg mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kontakt

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Nürnberg Die Metropolregion Nürnberg umfasst knapp 3,6 Millionen Einwohner auf 21.800 Quadratkilometern Fläche. Mit 1,9 Millionen Erwerbstätigen zählt sie zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Deutschland.

Die Stadt Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt Bayerns und bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück im Ballungsraum Nürnberg. Zusammen mit den Städten Fürth, Erlangen, Schwabach und angrenzenden Gemeinden stellt dieser in Franken kulturell und auch wirtschaftlich das Zentrum der Metropolregion Nürnberg dar.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Stadt ist recht zentral verdichtet und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland, wie das Fränkische Seenland, die Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal.

Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73) Besichtigungstermine Ausschließlich mit Firma Bavaria Immobilien 24 GmbH

Bavaria Immobilien 24 GmbH
Rothenburgerstraße 166A
90439 Nürnberg

Mobil: 0178 / 6542653
Hinweise/Vorbehalte: Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.bavariaimmobilien24.de
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Verpflichtete gem.§ 2Abs. Für einen Besichtigungstermin sind Immobilienmakler Verpflichtete gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG und müssen spezielle Pflichten erfüllen.
Es besteht eine Identifizierungs und Überprüfungspflicht für Kunden.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.
Bringen Sie Ihren Ausweis zur Überprüfung zum Besichtigungstermin mit.
Falls möglich, senden Sie uns vorab eine Kopie per Mail, oder Post zu. Sonstiges & Widerrufsbelehrung Sonstiges & AGBs

Widerrufsbelehrung für Kunden

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Firma
Bavaria Immobilien 24 GmbH
Spittlertorgrsben 45
90429 Nürnberg
Tel.: 0911 / 2532 4000
Fax.: 0911 / 2532 2715
Mail: info@bavariaimmobilien24.de
www.bavariaimmobilien24.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag nach §§ 312 b ff. BGB widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges: frei werdend