Vortreffliche Gelegenheit - Exklusives familiengerechtes Reihenmittelhaus in Sackgassenlage!
Häuslich, familiär und mit einer Spur entspannter Lässigkeit - so lässt sich dieses schöne Reihenmittelhaus in einer ruhigen Spielstraße (Sackgassenlage) charakterisieren. Und zwar in guter Lage von Düsseldorf-Gerresheim - ruhig, grün und nur wenige Minuten entfernt von den Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Hier erwarten Sie ca. 103 m² Wohnfläche zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnen auf verschiedenen Ebenen. Die zeitlose Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Badezimmer (Obergeschoss) mit Dusche, Wanne und Tageslicht für Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC (Erdgeschoss) rundet die Ausstattung ab.
Die Nutzfläche (Keller) unterteilen sich in einem Technikraum (Heizungskeller) inkl. Werkstatt, Waschküche, einem Gästezimmer und/oder Büro sowie einem weiteren angrenzenden Raum mit Abstellmöglichkeiten.
Ein Highlight - neben den geräumigen Schlafzimmern und dem hellen Wohnbereich - ist der großzügige Garten mit Sonnenterrasse inkl. Markise und einem großzügigen Gartenhaus.
Dieses schöne Fleckchen lädt zum Entspannen und Spielen mit den Kindern ein. Hier genießen Sie den Feierabend mit einem Glas Wein oder laden die komplette Familie für eine gemütliche Grillparty ein.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug liegt direkt am Haus und bietet somit weiteren Komfort. Zudem finden Sie angrenzenden zum Haus weitere freie und öffentliche Stellplätze.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.
Merkmale
188 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
6.776,70 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
773.942 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
75.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.370 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.612 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerresheim, Düsseldorf (40625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Lage in der Wohngegend "Auf den Kuhbenden" kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Düsseldorf-Gerresheim bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in direkter Nachbarschaft - ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Bau: hinten, Lage im Wohngebiet
