Dieses gepflegte Reihenendhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine zentrale Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, kompakt angelegten Garten - ideal zum Entspannen. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über eine weitere Treppe ist der Dachboden erreichbar, der aktuell als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird. Das Haus ist derzeit für 1.100 € netto kalt vermietet, kann jedoch bei Bedarf kurzfristig im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung selbst bezogen werden - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
366 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
Badewanne
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.545,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
303.800 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Houbenstraße 31, Altenhagen, Hagen (58097)
Die Houbenstraße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hagen mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hagener Innenstadt und die umliegenden Autobahnen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Für Rückfragen oder Besichtigungstermine können Sie mich jederzeit kontaktieren.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
