Das hier angebotene Wohnhaus in Uhlstädt bietet auf drei Ebenen mit insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie mit Baujahr 1930 wurde um 1995 weitestgehend saniert. Hier wurden Fenster, Elektrik, Heizung, Sanitär und Fassade erneuert. Das Dach wurde 2015 saniert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand mit viel Potenzial, um es Schritt für Schritt den eigenen Vorstellungen anzupassen.
Im Hochparterre stehen drei flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der vorhandene Treppenlift sorgt für zusätzlichen Komfort und macht diese Ebene auch langfristig bequem nutzbar.
Das Obergeschoss bildet den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses. Ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Ergänzt wird diese Etage durch eine geräumige Küche mit Einbaumöbeln, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss eröffnet sich viel Raum für moderne Wohnideen. Geplant war ein offenes Wohnkonzept mit Küche und weitläufigem Wohnbereich. Eine Kaminvorrichtung ist bereits vorhanden. Im Kleinen Badezimmer wurde mit der Sanierung begonnen, alle bereits vorhandenen Materialien werden zur Verfügung gestellt.
Ein großes, ausbaufähiges Nebengelass, das sich über zwei Etagen erstreckt und als Werkstatt und Atelier genutzt werden kann, sowie ein kleiner Gewölbekeller runden dieses vielseitige Angebot ab. Starkstrom ist vorhanden.
Das Grundstück mit ca. 313 m² Fläche ist weitestgehend gepflastert und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien.
Die gute Anbindung sowie Nähe zu Einkaufmöglichkeiten, Ärzten Kindergarten, Grundschule und dem Bahnhof machen den Standort für Familien sowie Pendler besonders attraktiv.
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Merkmale
313 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
840,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. (vom Kaufpreis)
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Rudolstadt / Uhlstädt (07407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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