Der zum Verkauf stehende kleinere Teil des Gewerbeobjektes wurde 1994 erbaut und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Grub am Forst, Bayern. Die Gesamtliegenschaft umfasst ein Areal mit einer Gesamtfläche von ca. 63.259 m².
Die beiden Gebäudekomplexe bestehen jeweils aus Verwaltungs- und Hallenflächen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Logistik, Produktion oder Lagerung.
Der sehr gepflegte Gesamtzustand der Immobilie lässt eine schnelle Nutzung für viele Vorhaben zu.
Es besteht auch die uneingeschränkte Möglichkeit beide Komplexe unabhängig voneinander einzeln zu nutzen. Somit ist neben der Eigennutzung auch Fläche für Expansion oder eine Weitervermietung eine realistische Option.
Zu ergänzen ist, dass ca. 11.000 m² der Gesamtfläche wegen Rechten der Bahn nicht bebaubar sind, aber ein Entschädigungsanspruch in erheblicher Höhe im Kaufpreis enthalten ist. Die Anspruchsgrundlage ist unstrittig und über Jahre erkämpft worden. Das Ende des Verfahrens steht kurz vor einem positiven Abschluss.
Für die wertige Halle mit dem Verwaltungsgebäude steht ein solventer Mietinteressent zur Verfügung, der mit dem künftigen Eigentümer einen langfristigen Mietvertrag unterzeichnen möchte. Das kann sehr kurzfristig erfolgen.
Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, und es gibt großzügig geschnittene Verkehrsflächen für Lkw.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
4700000 €4.700.000 €
697,23 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 300.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
4.923.720 €1
Kaufpreis
4.700.000 €
Kaufnebenkosten
223.720 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
223.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roth am Forst, Grub a. Forst (96271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grub am Forst liegt in unmittelbarer Nähe zum Oberzentrum Coburg und ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Über die Bundesstraße B303 besteht eine ortsdurchfahrtsfreie Anbindung an die Autobahn A73.
