Dieses liebevoll im Jahr 2025 sanierte Haus liegt in einer ruhigen Lage von Weilerbach. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie. Große, moderne Fliesen unterstreichen die zeitlose Eleganz. Auch ein Zugang vom Wohnbereich direkt in den Garten wäre hier möglich. Die hochwertige neue Küche mit Kochinsel lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich wunderbar für ein Frühstück im Freien eignet. Das moderne Badezimmer wurde neu gestaltet und lädt mit seiner Badewanne zum Erholen und Entspannen ein. Erneuerte Böden, Elektrik und Wasserleitungen sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss weist noch ein zusätzliches kleines Duschbad auf. Ergänzt wird das Angebot durch einen teilweise unterkellerten Bereich mit praktischem Stauraum. Hier befindet sich auch die neue Gasheizung von 2025. Der Garten hinter dem Haus wartet darauf, mit etwas Liebe zu einem tollen Spielbereich für Ihre Kinder oder einer grünen Oase verwandelt zu werden. Der neu angelegte große Stellplatz vor dem Haus, sowie die Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus, bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und runden dieses attraktive Angebot ab.
Lassen Sie dieses Haus auf sich wirken, geben Sie sich die Chance auf etwas Besonderes!
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Merkmale
Bezug: sofort
710 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Gasheizung von 2025 * neue hochwertige Küche * neues hochwertiges Bad * Neueindeckung Dach mit Tonziegel 2000 * Überwachungskamera ums Haus * Garage mit elektrischem Tor
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.711,96 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
545.806 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
46.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.876 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilerbach (67685)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Gemeinde Weilerbach liegt eingebettet im schönen rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern, nur rund 11 Kilometer nördlich der Stadt Kaiserslautern. Durch die bequeme Anbindung an die A 6 (Anschlussstelle Kaiserslautern-West) ist eine optimale Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Autobahnnetzes gewährleistet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergärten, Schulen und diverse Ärzte, sind direkt vor Ort verfügbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 203,99 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1962
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
