**Bauland mit 451m² in Frauenaurach - verwirklichen Sie Ihr Projekt jetzt!**
Traumgrundstück in Toplage von Frauenaurach - 451 m² mit Blick ins Aurachtal!
Zum Verkauf steht ein teilerschlossenes Baugrundstück im Herzen von Frauenaurach, einem der beliebtesten Ortsteile im Westen von Erlangen. Das Grundstück mit 451 m² Fläche bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - ob modernes Einfamilienhaus oder zwei stilvolle Doppelhaushälften, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bauvoranfragen.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Lage: Frauenaurach - idyllisch, ruhig und dennoch stadtnah
Grundstücksgröße: 451 m² - optimal nutzbar und flexibel bebaubar
Aussicht: Unverbaubarer Blick ins malerische Aurachtal
Umgebung: Gepflegte Nachbarschaft mit Neubauten und gewachsener Struktur
Top-Anbindung: Erlangen-Zentrum in ca. 11 Minuten, Herzogenaurach in 10 Minuten
Freizeit: TSV-Sportplatz, Spazier- und Radwege direkt vor der Tür
Das teilerschlossene Grundstück vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe - ideal für Familien, Berufspendler und Mitarbeitende großer Arbeitgeber wie Siemens, Adidas oder Puma.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Frauenaurach - einer der attraktivsten Wohnlagen der Region!
Merkmale
Bezug: sofort
451 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
662,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
309.674 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
10.674 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauenaurach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frauenaurach ist ein idyllischer Stadtteil von Erlangen, der sich durch seine ländliche Atmosphäre und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Aurachtals, bietet Frauenaurach eine malerische Umgebung, die Ruhe und Erholung vom Alltagsstress ermöglicht. Die charmanten, historischen Gebäude und die naturnahe Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dank einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung erreicht man das Zentrum von Erlangen ebenso schnell wie das benachbarte Herzogenaurach. Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Verwirklichen Sie hier Ihr Bauvorhaben und genießen Sie den Charme eines ländlichen Lebens mit gleichzeitig städtischer Nähe. Ob als privater Wohntraum oder als Kapitalanlage - dieses Baugrundstück ist eine erstklassige Investition in die Zukunft.
