Freistehender Bungalow mit Sauna, Whirlpool & blickgeschütztem Garten in Toplage von Pulheim
Dieser freistehende Bungalow ist weit mehr als nur ein Haus - er ist ein Rückzugsort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Auf ca. 131 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt.
Ein besonderes Plus ist der im Keller hochwertig ausgebaute Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, sich jedoch ebenso ideal als zusätzlicher Wohnraum eignet - perfekt für Homeoffice, Gäste oder einen ruhigen Rückzugsbereich.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die Sonnenterrasse, der Wintergarten sowie der blickgeschützte Garten schaffen eine private Wohlfühloase, die ihresgleichen sucht. Ob entspannte Abende im Whirlpool, wohltuende Stunden in der Sauna oder gesellige Momente mit Familie und Freunden - hier wird Wohnen zum Lebensgefühl.
Die Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt, laufende Instandsetzungen und Erhaltungsmaßnahmen wurden kontinuierlich durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Merkmale
625 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
.Freistehender Bungalow mit ca. 131 m² Wohnfläche .Hochwertig ausgebauter Kellerraum (Büro / Wohnnutzung möglich) .Dusche .Exklusive Sauna im Garten - Wellness in den eigenen vier Wänden .Whirlpool für Entspannung unter freiem Himmel .Großzügige Sonnenterrasse .Wintergarten mit Blick ins Grüne .Hochwertige Einbauküche - funktional, modern und stilvoll .Blickgeschütztes Grundstück mit optimalem Sichtschutz zu Nachbarn .Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.717,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
839.404 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
90.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geyen, Pulheim (50259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Rosenthal 8, 50259 Pulheim
Die Immobilie liegt in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Pulheim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Besonders attraktiv: Pulheim verfügt über eine Bahnhof mit direkter Verbindung nach Köln Hauptbahnhof. Ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Sauna und Whirlpool, der das Haus zu einer privaten Wohlfühloase macht - perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Bungalow-Bauweise bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, während der zusätzlich nutzbare Kellerraum wertvolle Flexibilität schafft. Dank der blickgeschützten Lage genießen Sie maximale Privatsphäre - ein seltenes Merkmal in dieser gefragten Umgebung.
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
