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549.000 €
2 Zimmer  â€˘  93 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
549000 €
5.903 €/m²
2 Zimmer  â€˘  93 m²  â€˘  2. Geschoss

Penthouse mit Traumblick!

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Wedel vereint seltene Lagequalität mit urbanem Komfort und einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Hoch oben, lichtdurchflutet und mit einem unverbaubaren Blick auf die Elbe, bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis, das täglich Urlaubsflair vermittelt.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die durch ihre klare Aufteilung sowohl Paaren als auch anspruchsvollen Eigennutzern oder Kapitalanlegern maximale Flexibilität bieten. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich über bodentiefe Fensterflächen zum umlaufenden Balkon, der die Wohnung vollständig umschließt und zu jeder Tageszeit Sonne, Weite und Wasserblick ermöglicht.
Zwei separate Badezimmer unterstreichen den gehobenen Anspruch des Penthouses - ideal für komfortables Wohnen zu zweit oder für Gäste. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet, ruhig gelegen und vermittelt durch ihre Höhe und Ausrichtung ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität.
Ein eigener Stellplatz fĂĽr das Auto rundet das Angebot komfortabel ab und macht das Gesamtpaket sowohl fĂĽr Eigennutzer als auch fĂĽr Investoren besonders attraktiv.
Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung - es ist ein RĂĽckzugsort mit Weitblick, eine sichere Wertanlage in absoluter Premiumlage und eine seltene Gelegenheit am Wedeler Elbufer.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 133,40 kWh(ma),
verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger, Erdgas.

Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne an.
VON-OTTO Immobilien GmbH

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
549000 €
5.902,59 €/m²
Hausgeld
412 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Wedel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der Elbe. Direkt am Wasser gelegen, genießen Sie hier eine einmalige Kombination aus maritimem Flair, Natur und urbaner Nähe. Spaziergänge entlang des Elbufers, Sonnenuntergänge über dem Wasser und vorbeiziehende Schiffe gehören hier zum Alltag.
Wedel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Schulen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, wodurch die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist.
Für Investoren überzeugt der Standort durch hohe Nachfrage, stabile Wertentwicklung und nachhaltige Vermietbarkeit. Für Paare und Familien bietet diese Lage Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität auf höchstem Niveau - direkt am Wasser und dennoch stadtnah.

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VON-OTTO Immobilien GmbH

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,66 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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Ăśber den Anbieter

VON-OTTO Immobilien
VON-OTTO ImmobilienMaklerbĂĽro
Nordstr. 40, 04105 Leipzig
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Partnerschaft
Oscar LabinschusDein Kontakt
Online-ID: 2n43l5p
Referenznummer: VO-2827
VON-OTTO Immobilien
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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