Vielfältig nutzbares Geschichtszeugnis an der Stadtmauer von Pfullendorf
Der ehemalige Zehnthof der Thurn und Taxis ist als Königsbronner Pfleghof bekannt. Ursprünglich saßen hier die Ritter von Honberg und verkauften den Besitz 1361 an die Königsbronner Mönche woraufhin der Hof als Verwaltungssitz des Klosters Königsbronn in der Region diente. Der Pfleghof war ein wichtiger Bestandteil der klösterlichen Wirtschaft, da er die landwirtschaftlichen Erträge der umliegenden Ländereien sammelte und verwaltete. Im Laufe der Jahrhunderte erfuhr das Gebäude verschiedene Nutzungen und bauliche Veränderungen. Heute steht es unter Denkmalschutz und ist ein bedeutendes Zeugnis der Geschichte Pfullendorfs. Das Gebäude gliedert sich in insgesamt 5 Geschosse, wovon das Satteldach mit Staffel- und Treppengiebel die obersten drei umfasst. Die Fassadengestaltung teilt sich in der Frontseite über die drei oberen Geschosse in Fachwerk und eine glatte Verputzung in den unteren beiden Geschossen. Im Jahr 1956 wurde der Pfleghof grundlegend saniert. Seither diente das Erdgeschoss als Arztpraxis während sich im Obergeschoss eine großzügige Wohnung befindet. Hier sorgen zwei Kamine und ein Kachelofen für behagliche Wärme. Eine weitere Renovierung folgte im Jahr 2015. Der dreigeschossige Dachstuhl bietet weiteres Ausbaupotenzial. Etwa über die Hälfte der Gebäudegrundfläche erstreckt sich ein Gewölbekeller, ein weiterer kleiner Gewölbekeller befindet sich an der Nordseite des Hauses. Im Garten findet sich der halboffene Wehrturm der Stadtbefestigung, welcher als charmanter Rückzugsort oder Grillplatz genutzt werden kann. Durch die Hanglage erlaubt das Grundstück eine Panoramasicht über die Stadt nach Südwesten. Der Traum von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kann hier verwirklicht werden.
Merkmale
941 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1361
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
3.350,65 €/m²
Provision für Käufer
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.426.353 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
136.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
64.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfullendorf (88630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfullendorf bildet das Mittelzentrum im oberen Linzgau, liegt ca. 25 Kilometer vom westlichen Bodenseeufer entfernt ca. 650 m üNN und bietet ein ideales Umfeld für Natur- und Tierliebhaber. Abgesehen von ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren sorgt auch der nahegelegene Seepark Linzgau mit seiner Wasserski- und Wakeboardanlage, dem Jägerhof oder auch dem Abenteuer-Golf und Fußball-Golf für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die unmittelbare aber ruhige Zentrumslage des Pfleghofs am westlichen Stadtkern sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, aber auch Kindergärten, Schulen und Ärzte fußläufig zu erreichen. Weiterhin ist Pfullendorf ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet mit Geberit sowie den Kramer-Werken lokal sehr wichtige Arbeitgeber. Die internationalen Flughäfen Stuttgart und Zürich sind in ca. 90 Minuten Autofahrt erreichbar und den Flughafen Friedrichshafen erreichen Sie in ca. 50 Minuten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2015
