Wohnung zum Kauf

268000 €268.000 €

4.420 €/m²

2 Zimmer  •  60,6 m²

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Gniebel, Pliezhausen / Gniebel (72124)

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Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist ein Ort zum Wohlfühlen - für Menschen, die Ruhe, Qualität und Naturnähe schätzen. Schon beim Betreten spürt man die besondere Wohnatmosphäre, die durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit über 25 m² geprägt ist. Licht, Raum und Offenheit verbinden sich hier zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.
Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Ob Frühstück im Grünen, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende - hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit inmitten der Natur.
Die hochwertige Einbauküche in stylischem Rot setzt einen modernen Akzent und wird zum kreativen Mittelpunkt des Wohnens. Ergänzt wird das stimmige Gesamtbild durch edle Hochglanz-Bodenfliesen im trendigen Großformat, die der Wohnung eine zeitlose Eleganz verleihen.
Für maximalen Komfort sorgen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz - praktisch und wertsteigernd zugleich.
Solide Kapitalanlage mit Wohlfühlfaktor
Die Wohnung ist seit 01.02.2021 zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 890,- € - eine attraktive Kombination aus sicherer Rendite und nachhaltigem Wohnwert.
Hausgeld und Rücklagen liegen in geordnetem Rahmen und unterstreichen die solide Verwaltung der Immobilie.
Leben, wo andere Ruhe suchen
Die Immobilie befindet sich in Gniebel, einem idyllischen Ortsteil mit rund 1.400 Einwohnern. Auf einer Anhöhe über dem Neckartal gelegen, am Rand des Naturparks Schönbuch, ist diese Lage geprägt von Wald, Wiesen und unverfälschter Natur. Ein Rückzugsort mit hoher Lebensqualität - ruhig, charmant und dennoch gut angebunden.
Ein Zuhause, das berührt. Eine Investition, die überzeugt.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg