Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.065 €/m²

8 Zimmer  •  144,8 m²  •  190 m² Grundstück

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Cleebronn (74389)

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Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Cleebronn mit fußläufiger Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Immobilie besteht aus mehreren separat vermieteten Einheiten mit effizienter Flächennutzung:

Erdgeschoss:
1-Zimmer-Wohneinheit mit Küchenzeile und Bad. Zusätzlich Garage, Abstellraum und gemeinschaftliche Waschküche.

1. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Badewanne, separatem WC und Küchenzeile. Aktuell als WG vermietet.

Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls WG-vermietet.

Zusatzflächen:
Vermieteter Gewölbekeller sowie vermietete Teilflächen des Erdgeschosses.

Vermietungsstatus:
Vollvermietet an insgesamt 7 Personen.

Mieteinnahmen:
Monatliche Ist-Miete: 2.700 €
Jährliche Ist-Miete: 32.400 €

Die aktuelle Vermietungsstruktur bietet eine stabile Einnahmesituation mit weiterem Optimierungspotenzial (z. B. Mietanpassungen, WG-Konzept).

Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Rendite und nachhaltige Vermietbarkeit.

Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung .

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 171,32 m², vermietbare Fläche: 361,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Flughafen: 53.30, Distanz vom Zentrum: 0.35 Sonstiges/Wohnen: Dachboden