Hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz
Einziehen und wohlfühlen - in 2021 komplett sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung! Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit vier Wohnungen in entspannter Nachbarschaft. Sie besticht nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch die qualifiziert durchgeführten Sanierungsarbeiten. Diese umfassen neben neuen 3-fach verglasten und absperrbaren Fenstern mit Rollläden und Fliegengittern, auch die komplette Elektrik, Wasserleitungen, alle Bodenbeläge, neue Türen (Glas für mehr Licht) inklusive der Zargen sowie eine neue Innentreppe vor hochwertiger Natursteinwand. Das neue und moderne Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche. Zusätzlich wurde 12/2023 eine neue Gas-Brennwert-Etagenheizung mit neuen Heizkörpern eingebaut (darf ohne Auflagen weiterbetrieben werden). Eine tolle Einbauküche mit kleiner Frühstückstheke hat hochwertige Markengeräte von Bosch, wie Kühlschrank, Backofen und ein Kochfeld mit Muldenlüfter. 2025 werden noch zwei neue Klimageräte eingebaut. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum darüberliegenden gedämmten Dachbodenbereich. Diesen kann man zum zusätzlichen Abstellen benutzen. Vorrausschauend wurde auf dem eigenen Kfz.-Stellplatz bereits eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos installiert. Das Treppenhaus wurde bereits renoviert. Im Haus gibt es einen gemeinsamen Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Für die Fahrräder ist im Hauseingangsbereich genügend Platz. Der Wohnung sind ca. 90m² Gartenbereich zur alleiningen Nutzung zugeordnet. Eine entsprechende Abgrenzungsmauer ist gerade im Bau. Sobald es die Wetterbedingungen zulassen wird ein neuer Rollrasen verlegt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Haus wird selbst verwaltet. Monatlich gehen insgesamt 200,-€ (60,-€ Anteil der Wohnung) auf das Rücklagenkonto. In den Nebenkosten von 119,-€ sind enthalten Versicherung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Kontoführung und Oberflächenwasser. Heizkosten werden nach individuellem Verbrauch berechnet. Die Wohnung wird zum Februar 2026 frei. Über die Vermietbarkeit des Objektes informieren wir Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Garten
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Maisonettewohnung 1.u.2. Etage mit ca. 90m² Gartenbereich Kfz.-Stellplatz mit Wallbox Kellerabteil Dachbodenzugang zum Abstellen Sanierung 2021: kompl. Elektrik mit Stromkasten und Wasserleitungen Fenster 3-fach verglast mit Absperrfunktion, Rollläden u. Fliegengittern neue Bodenbeläge Laminat oder 60x60cm Bodenfliesen, Decken und Wände Dämmung neues Duschbad, ebenerdige Dusche moderne Einbauküche mit Geräten von Bosch neue Innentüren (Glas) mit Zargen neue Stahl/Holz-Innentreppe vor eleganter Natursteinwand 2015: Fassade gedämmt, neu verputzt und angelegt 2023: neue Gas-Brennwert-Etagenheizung 12/2023 neue Heizkörper Treppenhaus komplett neu angelegt, teilw. verputzt und sparsame LED-Lampen angebracht 2025: 2 neue Klimageräte
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.641,98 €/m²
Hausgeld
119 €119 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alsheim (67577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alsheim punktet mit einer gut entwickelten Infrastruktur, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Kindergärten und Grundschule, Ärzte und ein Baumarkt. Nur ca. 30 Min. von der Landeshauptstadt entfernt verfügt der Ort über einen Bahnanschluss, den Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen können. Auch in südlicher Richtung nach Osthofen, Worms, Ludwigshafen und Mannheim sind Sie mobil. Mit dem Auto über die B9 sind Sie ebenfalls gut ans Verkehrsnetz angeschlossen.
