Neubauwohnung mit bestehendem Mietvertrag - nachhaltig & zukunftssicher WE 3
In dieser Neubau-Wohnanlage entstehen 17 Eigentumswohnungen, die durch lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse bestechen. Hochwertige Ausstattungen, nachhaltige Bauweise und Energiekonzepte sorgen für niedrige Betriebskosten und einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Neuenburger Urwalds. Der Neuenburger Urwald ist ein Naturerholungsgebiet. Dieses moderne Mehrfamilienhaus liegt direkt neben einem neu entstehenden Gesundheitszentrum.
Besonders zu beachten sind bei diesem Neubauprojekt die attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten durch KFW- Förderungen und die Möglichkeit der Sonderabschreibung lt. EStG. Ein spannendes Anlageobjekt für die, die Steuern sparen wollen.
Durch die hochwertige Ausstattung erwartet sie modernster Wohnkomfort. Alle Wohnungen werden mit Echtholzparkett ausgestattet. Energetisch wird der KFW 40 QNG Standard + NH erreicht.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Energiestandard, gemäß KfW 40 NH+QNG
- Hochwertige Badausstattung und Bodenbeläge mit Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in allen Wohnungen
- bodentiefe Duschen und Armaturen deutscher Markenhersteller
- LĂĽftungsanlage
- komfortable technische Gebäudeausrüstung
- PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Glasfaseranschluss
- komfortabler Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
251754.75 €251.754,75 €
4.020,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
278.366 €1
Kaufpreis
251.755 €
Kaufnebenkosten
26.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.776 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.588 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.259 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenburg, Zetel (26340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenburg - ein historisches Juwel, umgeben von natürlicher Schönheit und friesischem Charme. Der Neuenburger Urwald ist ein faszinierendes Naturschutzgebiet in Friesland. Dieser urtümliche Wald beherbergt alte Bäume, malerische Pfade und eine beeindruckende Artenvielfalt.
Die gute Autobahnanbindung ermöglicht einen zügigen Weg nach Oldenburg, in den Rest der Republik oder in die nahegelegenen Niederlande. Doch wozu so weit reisen?
Die Region rund um Neuenburg bietet einen hohen Freizeitwert: Schnell ist man an der NordseekĂĽste, z.B. im ca 10 Autominuten entfernten Dangast, wo der Nationalpark Wattenmeer ein groĂźartiges Naturschauspiel bietet.
Die Ostfriesischen Inseln laden zu erholsamen AusflĂĽgen ein und segeln kann man quasi vor der HaustĂĽr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist bereits für 735,00 € kalt vermietet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,52 m², Gesamtfläche: 67,14 m², Grundstücksfläche: 1.397,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
