Mehrfamilienhaus zum Kauf

1595000 €1.595.000 €

4.493 €/m²

12 Zimmer  •  355 m²  •  847 m² Grundstück

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Köpenick, Berlin / Köpenick (12555)

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Diese exklusive Villa mit historischem Charme aus dem Jahr 1908 vereint auf einzigartige Weise zeitlose Eleganz und moderne Wohnqualität. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre eines Hauses, das Geschichte atmet und zugleich höchsten Wohnkomfort bietet.

Das ursprünglich im Jahr 1908 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 vollständig neu aufgebaut und präsentiert sich heute in einem hervorragenden baulichen Zustand mit hochwertiger Ausstattung.

Die großzügige Wohnfläche von rund 355 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten mit insgesamt zwölf hellen, weitläufigen Räumen. Hohe Decken, lichtdurchflutete Fensterfronten und eine stilvolle Materialwahl schaffen ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente.

Aktuell erwirtschaftet die Immobilie jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 49.962,36 €, was Anlegern eine attraktive Rendite bietet.

Auch technisch überzeugt die Villa auf ganzer Linie: Moderne Haustechnik, darunter eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung unterstreichen die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz dieser Immobilie.

Die Heizungsanlage wurde kürzlich vollständig erneuert und umfasst eine nagelneue Gas-Brennwertheizung mit 500-Liter-Solarspeicher, die in Verbindung mit der Solarthermieanlage besonders energiesparend Wärme erzeugt. Zudem wurden sämtliche Fußbodenheizungsverteiler im gesamten Gebäude erneuert.

Das weitläufige Grundstück von rund 847 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder kreative Gestaltungsideen - ob stilvoll angelegter Garten, Rückzugsort im Grünen oder Spiel- und Erholungsfläche.

Im Untergeschoss stehen großzügige Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Weinkeller.

Dank hochwertiger Materialien sowie der gelungenen Verbindung von historischer Substanz, moderner Technik und nachhaltigem Komfort ist diese Immobilie ideal für Liebhaber historischer Gebäude.

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www.agas-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert