5819:Vielseitig, flexibel nutzbares Gewerbeensemble mit zusätzlicher Mieteinahme!
-Grundstück von 2928 m² -zwei Büroeinheiten in 2 separaten Gebäuden 88,79 m² und 42,14m²) -Lagerhalle 1 (Ca. 174,3 m²) - Lagerhalle 2 (ca. 137,09m²) -Waschhalle (Ölabscheider ist vorhanden) -Betriebsleiterwohnung (Ca. 94,95 m²)
Merkmale
2.928 m² Grundstück
-je Halle eine PV-Anlage (25 KWp) mit separatem Speicher (20 KW) -3 Zimmer Betriebsleiterwohnung mit 2 Balkonen -Vordere Halle mit Rolltor -geräumige Außenflächen -viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
Provision für Käufer
zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
507.493 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
17.493 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dernbach (56307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Dernbach liegt im nordwestlichen Teil des Westerwaldkreises und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsambindung. Der Standort überzeugt als Gewerbestandort durch seine strategisch günstige Lage, denn in wenigen Minuten erreichen Sie über die Hauptverkehrsstraßen, die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in Richtung der Metropolregionen Köln und Frankfurt ermöglicht. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur ist bequem erreichbar und sorgt für eine optimale überregionale Anbindung. Die Umgebung ist durch weitere Gewerbebetriebe, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten gastronomische Angebote sowie diverse Versorgungseinrichtungen sind im Ortskern von Dernbach und den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die ruhige Lage innerhalb eines gewerblich geprägten Areals, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht!
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