Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

2.748 €/m²

3 Zimmer  •  61,5 m²  •  frei ab sofort

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Am Federbach, Malsch (76316)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Malsch bei Karlsruhe, in der Straße Am Federbach 3. Die Wohnung liegt in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

6 Wohnungen befinden sich im Haupthaus, während sich diese Wohnung in einem Anbau aus dem Jahr 1990 befindet, in dem insgesamt 3 Wohneinheiten untergebracht sind. Dies sorgt für eine überschaubare und angenehme Nachbarschaft.

Mit einer Wohnfläche von 61,49 m² bietet die Wohnung eine gut geschnittene Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist ab März für 750€ monatliche Kaltmiete vermietet.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Malsch / Karlsruhe bietet sich dieses Objekt hervorragend als Kapitalanlage an. Eine Vermietung kann bei Bedarf unkompliziert umgesetzt werden.

Bruttorendite beträgt 5,3%!

Sonstiges Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder Unterlagen zur Durchsicht benötigen, schreiben Sie uns gerne oder rufen Sie uns an.