Ihr neuer Standort mit Wirkung - 150 m² Ladenfläche in Toplage
Diese Ladenfläche bietet alles, was ein erfolgreicher Einzelhandelsstandort braucht: Sichtbarkeit, Atmosphäre und Raum für Ideen.
Ab rund 85 m² Verkaufsfläche entsteht ein einladendes Umfeld für Kundinnen und Kunden, während die 4,60 m breite Schaufensterfront Ihre Produkte perfekt in Szene setzt.
Die Gesamtfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf einen hellen Verkaufsraum sowie praktische Nebenflächen wie Aufenthaltsraum, Lager und WC - ideal für effiziente Abläufe im Tagesgeschäft.
Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, ein lebendiges Umfeld und eine starke Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung. Ein Standort, der Marken stärkt und Konzepte wachsen lässt.
Highlights auf einen Blick - Ab 84,75 m² Verkaufsfläche mit klarer Struktur - Ab 65,38 m² Nebenflächen für Aufenthalt, Lager und WC - 4,60 m Schaufensterfront für maximale Aufmerksamkeit - Praktische Nebenräume für reibungslose Abläufe - Attraktive Innenstadtlage mit hoher Frequenz - Perfekt für moderne Retail Konzepte
Gastronomische und/oder Lebensmittelkonzepte jedweder Art können leider keine Berücksichtigung finden.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Adresse, Grundriss und Fotodokumentation.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Kein Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1736
Mietkosten
Warmmiete
9.500 €
Nettomiete
9.250 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten, inkl. MwSt.
Kaution
27750 €27.750 €
Lage
Altstadt, Heidelberg (69117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage: Die Hauptstraße gilt als absolute Spitzenlage des Heidelberger Einzelhandels.
Gründe: - Höchste Passantenfrequenz der Stadt - Reine Fußgängerzone - Hohe touristische Dichte - Dichte an Filialisten und Markenstores - Historisches Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität
1. Mikrolage des Angebotes - In unmittelbarer Umgebung befinden sich C & A, Modegeschäfte, Cafés und Boutiquen, typisch für eine hochfrequentierte Innenstadtlage - Die Lage liegt im zentralen Abschnitt der Hauptstraße, der besonders stark frequentiert ist.
2. Passantenfrequenz - Die Hauptstraße ist die Haupteinkaufsmeile Heidelbergs und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. - Die Frequenz ist überdurchschnittlich hoch, besonders in den Nachmittagsstunden und am Wochenende.
3. Erreichbarkeit - Sehr gute ÖPNV-Anbindung über den Bismarckplatz (Hauptknotenpunkt). - Fußläufige Erreichbarkeit aus allen Teilen der Altstadt. - Keine PKW-Zufahrt, aber hohe Aufenthaltsqualität.
4. Konkurrenzsituation - Hohe Konkurrenzdichte, typisch für 1A-Lagen. - Vorteil: Hohe Frequenz kompensiert Wettbewerb. - Geeignet für profilierte Konzepte, Mode, Lifestyle, hochwertige Sortimente.
5. Miet- und Wirtschaftlichkeitseinschätzung - 1A-Lagen wie die Hauptstraße gehören zu den teuersten Mietlagen in Heidelberg. - Mieten liegen deutlich über Stadtteillagen oder Nebenlagen. - Wirtschaftlich sinnvoll für: - Marken mit hoher Flächenproduktivität - Frequenzorientierte Konzepte - Premium- und Lifestyleanbieter
Gesamtbewertung: Der Standort unseres Angebotes ist eine klassische 1A-Einzelhandelslage mit hervorragender Sichtbarkeit, hoher Frequenz und starkem Branchenumfeld. Die Lage eignet sich besonders für Mode, Lifestyle und touristisch orientierte Konzepte. Die hohe Konkurrenz und Mietpreise erfordern ein starkes, differenziertes Geschäftsmodell.
