Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Undorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, bietet eine einladende Wohnfläche von 208 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.060 m². Es beherbergt insgesamt sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder solche, die viel Platz schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für erwachsene Kinder, Gäste oder als Büro.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert: Neue Fenster wurden 2015 eingebaut und eine effiziente Heizung im Jahr 2019. Sicherheit und Komfort werden durch zwei Doppelgaragen ergänzt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.
Dieses Haus vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten - ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Undorf ein neues Kapitel zu beginnen.
Merkmale
1.060 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.879,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Undorf (93152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Ortsteil Undorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die malerische Region ist bekannt für ihre grüne Landschaft und bietet eine wunderbare Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Zudem bietet die Nähe zu den umliegenden Städten eine hervorragende Anbindung, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
