Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €

3.294 €/m²

4 Zimmer  •  85 m²  •  2. Geschoss

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Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung lädt Sie ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand und verbindet Komfort mit Behaglichkeit.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse erweitert wird - hier lassen sich entspannte Abende mit Freunden oder harmonische Stunden mit der Familie verbringen.

Der offene, geräumige Kochbereich mit moderner Einbauküche und angrenzendem Essbereich ist ideal, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und dabei die schönsten Gespräche des Tages zu führen.

Drei gemütliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein praktischer Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss erleichtern den Alltag. Eine eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor kann auf Wunsch für 15.000 € dazu erworben werden.

Hier vereinen sich Wohnkomfort, Funktionalität und eine warme, einladende Atmosphäre zu einem Zuhause, das sich perfekt für Familien und Paare eignet.

Sonstiges Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.

- https://youtube.com/shorts/t1YPxlpQa5Y?feature=share Stichworte Grundstücksfläche: 1.301,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.42, Distanz zum Gymnasium: 2.01, Distanz zur Autobahn: 1.91, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 9.42