Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 345.879 € 4 Zimmer 140 m² 400 m² Grundstück Grefrath Tönisvorst 47929

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
345879 €
2.471 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 400 m² Grundstück

Wohnkonzept mit Substanz

Bauen Sie mit uns ihr Traumdomizil, eine perfekte Verbindung von Eleganz, Funktionalität und modernem Wohnkomfort. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen über 140 Quadratmeter und eine wunderbare Umgebung für Ihr tägliches Leben.

?Der großzügige Eingangsbereich begrüßt Sie mit offenen Armen und führt Sie nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen, das Herzstück Ihres Zuhauses.

?Die moderne Küche kann funktional und auch ästhetisch ansprechend gestaltet werden. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Annehmlichkeiten für den Alltag.

?Die obere Etage offenbart einen privaten Bereich, der zum Entspannen und Träumen einlädt. Drei großzügige Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die raffinierte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung, die sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst.

?Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer stilvollen Wanne und einer erfrischenden Dusche, vervollständigt die Oase der Entspannung auf dieser Etage. Hier wird die tägliche Pflege zu einem erholsamen Ritual.

Es ist nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönlicher Lebensraum, der auf höchstem Qualitätsniveau gebaut wurde. Die durchdachte Architektur, gepaart mit modernster Technologie und nachhaltigen Baumaterialien, macht dieses Haus zu einer Investition in Ihre Zukunft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Funktionalität eine harmonische Einheit bilden. Beginnen Sie zusammen mit Massa Haus den Bau ihres Traumhauses, das nicht nur Räume bietet, sondern ein Zuhause schafft.

Merkmale

400 m² Grundstück
Gäste-WC

Unser modernes KfW55 Ausbauhaus ist bereits mit einem Service- und Wohlfühlpaket für Sie ausgestattet. Dieser Paketpreis enthält:

Ihre Wohlfühlzone - Der Wohnraum:

? perfektes Wohlfühlklima - vorgewärmte, frische Luft durch moderne Belüftungsanlage
? Fußbodenheizung in der gesamten Wohnfläche
? mehr Freiraum - 2,75 m Deckenhöhe
?moderne Buchenholztreppe in verschiedenen Farben

Nachhaltig und energiesparend:

? energiesparendes und zukunftsfähiges Heizen mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wär-merückgewinnung
? KFW55 Effizienzhaus - höhere Energieeffizienz optional möglich
? hochwertige 3 - Fach verglaste Fenster inkl. Rollladen
? nachhaltige Konstruktion
? Solaranlage optional möglich

Außenausstattung:

? elegante Aluminium Fensterbänke
? Dacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohre
? individuell wählbare moderne Hauseingangstür
? Außenputz weiß mit Endputz (mehrfarbig optional möglich)

Planung und Grundstück:

? Planungsgespräch mit unserem Architekten
? Grundstückspreis nach Bodenrichtwert der Region kalkuliert
?Erstellung der Genehmigungsplanung und fachgerechter Bauantrag
? Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung (Keller optional möglich)

Technik und Installation:

? Rohbauinstallation der Sanitäranlagen Bäder und Küche
? Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau
? Installation der Elektrotechnik vom deutschen Markenhersteller inklusive

Weitere Ausstattungspakete und Serviceleistungen sind verfügbar. Je nach gewählten Wunschpaketen und Region können die hier genannten Preis variieren. Sprechen Sie mich an und lassen Sie ihr Traumhaus Wirk-lichkeit werden. Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Heim zum Festpreis. Starten Sie Ihre Bauplanung jetzt und kontaktieren Sie mich unter 0176 / 85 9142 24 (Telefon / Whatsapp)

zzgl. Finishpakete, Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und ggfs. Makler- und Notarkosten. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Die Abbildungen sind eventuell mit aufpreispflichtigen Sonderausstat-tungen versehen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

345879 €

2.470,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

375.278 €1

Kaufpreis

345.879 €

Kaufnebenkosten

29.399 €

Notarkosten (1,5%)

5.188 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.482 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.729 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grefrath, Tönisvorst (47929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Preis unseres Angebotes enthält bereits ein kalkulatorisches Grundstück, nach Bodenrichtwert der Region.

Sie brauchen noch ein Grundstück?
Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir unsere Baufamilien kostenlos bei der Suche nach dem perfekten Bauland für Ihr Traumhaus. Ihnen ist die Entfernung zu Ihrem Arbeitsplatz oder Kindergärten und Schulen, eine bestimmte Region oder Grundstücksgröße besonders wichtig? Kein Problem, Ihre persönlichen Wünsche sind die Grundlage für unseren Service.

Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt! Nach Erhalt Ihrer Grundstücksdaten planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus auf Ihrem Bauland.

Egal, ob Sie noch ein Grundstück suchen oder schon eins haben. Starten Sie Ihre Bauplanung noch heute! Kontaktieren Sie mich unter 0176 / 85 9142 24 (Telefon / WhatsApp)

Weitere Informationen

Sonstiges massa haus ein starker & vertrauenswürdiger Partner

· 44 Jahre Erfahrung - mehr als 40.000 Häuser gebaut
· Qualität zertifiziert durch die QDF
· ausgezeichnete Bonität zertifiziert durch die creditreform
· kurze Lieferzeiten - ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung
· kurze Bauzeit - Aufbau in 2-4 Tagen

Finanzierungs- und Förderungsservice

· Prüfung von Finanzierungen passend für Ihr Budget
· Zinseinsparungen durch langjährige Finanzierungspartner
· Mögliche Förderungen lassen wir direkt in die Finanzierung einfließen
· Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich
· Kapitalbedarf senken durch Eigenleistung

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

· KFW55, optionale höhere Energieeffizienzen verfügbar
· zertifiziert nachhaltige Bauweise durch DGNB·
· "Gesund gebaut"-zertifiziert durch den TÜV Rheinland
· zinsvergünstigte KFW Darlehen durch klimafreundlichen Neubau (KFN) möglich

Mein Service

· kostenfreie Beratung zu den Themen Grundstück, Haus und Finanzierung
· individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen
· Unterstützung bei Grundstückssuche für meine Baufamilien
· Gemeinsame Besichtigung Ihres Baulands
· und vieles mehr...

Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie Ihre Hausplanung starten oder Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen? Kontaktieren Sie mich noch heute per Telefon oder WhatsApp! Patrick Kirchhartz - 0176 / 85 9142 24

DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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massa haus - Patrick KirchhartzMaklerbüro

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