Charmante 2-ZKB -Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Ludwighshafen - Perfekt für Kapitalanläger
Charmante 2-ZKB -Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Ludwigshafen - Perfekt für Kapitalanläger
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der Schützenstraße in Ludwigshafen vereint wohnliches Ambiente, zentrale Stadtlage und schnelle Anbindung durch das gut ausgebaute Straßenbahnnetz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einem offenen Grundriss, großen Fensterflächen und zwei Balkonen, die den Wohnkomfort ideal ergänzen.
Mit ca. 53qm Wohnfläche bietet dieses Zuhause genügend Platz für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine solide, gut geschnittene und zugleich gemütliche Wohnung in zentrale Lage suchen.
Die Wohnung ist Momentan noch vermietet und die Mieterin ist auch gewillt noch weiterhin in der Wohnung wohnhaft zu bleiben.
Merkmale
vermietet
Balkon
Wohnzimmer:
Das großzügige, helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und schafft eine besonders wohlige Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den größeren, straßenseitigen Balkon.
Schlafzimmer:
Ruhig gelegen und gut geschnitten bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbelstücke. Die angenehme Raumhöhe und die Lichtverhältnisse schaffen ein harmonisches Gesamtbild und da das Fenster in Richtung des Hinterhofs gelegen ist, kann man trotz Zentraler Lage ruhige Nächte verbringen.
Küche:
Die separate Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Sie bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der hofseitig liegt und eine besonders ruhige Atmosphäre bietet - ideal für den morgendlichen Kaffee oder zum Frischluftschöpfen.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über Duschbadewanne, Waschbecken und WC. Durch sein klares kleines aber feines Raumkonzept bietet es genügend Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
5000€ zuzüglich MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.123 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,14%)
4.993 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Ludwigshafen am Rhein (67061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Schützenstraße, einer sehr zentralen und dennoch für zentrale Verhltnisse ruhige Wohnlage Ludwigshafens. Die Lage ist besonders attraktiv durch ihre optimale Lage und Bausubstanz.
Verkehrsanbindung
.Sehr schnelle Anbindung an Bus und Bahn - Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
.Ideal für Pendler nach Mannheim, Frankenthal, Bad Dürkheim oder die umliegenden Regionen
.Kurze Wege zur B37, A650 und A61
Infrastruktur
.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken in direkter Laufnähe
.Restaurants, Cafés, Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld
.Kurze Wege zum Stadtzentrum Ludwigshafen
.Gute Anbindung an kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
