Verkauf gegen ihr Kaufangebot - Schöne DHH in Stadtlage
Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 besteht aus 2 WE mit insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Grundstücksfläche von 301 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Doppelhaushälften haben einen gemeinsamen Eingang. Über einen einladenden Flur gelangt man in die verschiedenen Zimmer. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der einzelnen Wohneinheiten und bietet genügend Platz für gemütliche Familienabende.
Die Immobilie befindet sich in der Energieeffizienzklasse D, was moderate Energiekosten verspricht. Dank der Modernisierung präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem guten Zustand. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen die Wohneinheiten zu einem attraktiven Wohnort.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die monatlichen Einnahmen betragen 1.017.-€; somit könnte man einen großen Teil des Kaufpreises finanzieren.
Merkmale
301 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
2.255,47 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Geschätzte Gesamtkosten
337.026 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
28.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krumbach, Krumbach (Schwaben) (86381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Krumbach, Schwaben. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine familiäre Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was das Viertel besonders beliebt bei Familien macht. Auch Parks und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.
Krumbach ist eine charmante Stadt in Süddeutschland. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Zudem verfügt Krumbach über gute Verkehrsanbindungen und ist nur wenige Kilometer von größeren Städten wie Augsburg und Ulm entfernt.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Natur einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Festen. Wer also Natur und Kultur gleichermaßen schätzt, wird sich in dieser Gegend sicherlich wohl fühlen.
Sonstiges
Weitere Informationen
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
