NBG.-MAXFELD! TOLLE 3-ZI.-WHG. MIT LOGGIA INS GRÜNE…
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Nürnberger Nordstadt – zugleich zentral angebunden und hervorragend erreichbar. Die sonnige Loggia mit Blick in den großzügigen, grünen Gartenbereich ist ideal, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sämtliche Wohnräume sind nach den jetzt durchgeführten Renovierungsmaßnahmen mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Wände und Decken wurden frisch gestrichen, ebenso präsentieren sich die neuen Innentüren in modernem Weiß. Auch Schalter und Steckdosen entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Das Badezimmer wurde optisch aufgefrischt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Rundum…perfekt für den Einzug in Ihr neues Zuhause!
Hinweise: - Das Haus ist voll unterkellert und jedem der Bewohner steht hier noch ein abschließbares Kelleranteil sowie ein separater gemeinschaftlicher Fahrradkeller u. Trockenraum zur Verfügung. - Diese Whg. ist NICHT WG-tauglich. - Aufgrund der Zimmeranzahl u. Größen ist diese Whg. nur für max. 3 Pers. geeignet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Kelleranteil
Bad/WC getrennt
Badewanne
Waschraum
Helle & ansprechende Räume! In der Wohnung wurden gerade Renovierungsmaßnahmen durchgeführt und somit befinden sich die Räume in einem sehr schönen Gesamtzustand. Details zur Ausstattung:
-Neue Parkettböden in warmen Tönen -Neue Zimmerinnentüren in weiß -Wände und Decken frisch in weiß gestrichen -Großzügiges Wohnen/Essen ca. 26 m² mit Zugang zum Balkon/Loggia -2 weitere Zimmer -Ansprechende Küche -gefliestes separates WC -hell gefliestes Bad mit Wanne, großem WT-Einbauschrank/Spiegelschrank mit Beleuchtung u. Platz für die Waschmaschine sowie Decken-Einbaustrahler -Geräumige Diele mit Einbauschrank und Platz für Garderobe -schöner Balkon/Loggia mit Ausblick ins Grüne -ISO-Fenster mit Rollos -Hausreinigung & Winterdienst werden ausgeführt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
13,49 €/m²
1.120 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 x Kaltmiete = 3.360,00 €
Lage
Avenariusstr. 38, Großreuth h d Veste, Nürnberg (90409)
Nbg.-Maxfeld! Gut und ruhig gelegen in einer bevorzugten Wohngegend in Nbg. Der äußerst beliebte Stadtteil Maxfeld liegt nördlich der Nbg. Altstadt und grenzt östlich an den grünen Stadtpark. Sowohl der Nürnberger Stadtpark als auch der weitläufige Volkspark Marienberg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, tolle Restaurants und Cafes sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Bus/U-Bahn sind fußläufig gut und schnell erreichbar. Eine richtig schöne Wohngegend mit besten Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten! Eine Reihe von Horten, Kindergärten u. -krippen sowie mehrere Schulen decken zudem auch das gesamte Spektrum für das Kleinkind bis zum Schulkind mit ab. Fazit: Hier zu Wohnen & zu Leben ist einfach herrlich!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine/Sonstiges
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Bitte teilen Sie uns mit, zu welchem Zeitpunkt Sie eine neue Wohnung suchen, aus wie vielen Personen der Haushalt bestehen soll und welcher beruflichen Tätigkeit Sie aktuell nachgehen. Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
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