Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €

1.863 €/m²

8 Zimmer  •  182 m²  •  1.560 m² Grundstück

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Bergneustadt (51702)

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Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Bergneustadt liegt. Schon beim Betreten des liebevoll angelegten Grundstücks fällt der Blick auf den gepflegten Garten mit altem Obstbaumbestand und einem kleinen Teich, der an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Ruhe genießen, den Klang des plätschernden Wassers hören oder entspannte Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Das Haus selbst überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen und das attraktive Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, separates Apartment, das sich ideal als Büro, Atelier oder zur Vermietung nutzen lässt. Über die massive Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, das Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum zu Hause ein gemütliches Ambiente schaffen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie bereits teilweise modernisiert: Das Dach und der Heizungskessel wurden vor etwa zehn Jahren erneuert und ebenfalls Teile der Elektroinstallation. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1995. Die Bodenbeläge aus Holzdielen, Laminat und Fliesen sowie die massive Echtholztreppe unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Keller und der Dachboden. Letzterer eröffnet zugleich die Möglichkeit für eine zukünftige Erweiterung der Wohnfläche. Perfekt, wenn Sie sich individuellen Gestaltungsspielraum wünschen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit integrierter Grube, mehrere Stellplätze auf dem Grundstück und die angrenzende Scheune. So haben Sie alle Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Fahrzeuge. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Banken und die Bushaltestelle (Linie 301, Gummersbach–Olpe) sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Bergneustadt mit weiteren Geschäften, Dienstleistern und Sport- und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Autobahnen A4 (Köln/Olpe) und A45 (Dortmund/Frankfurt) sind nur etwa vier Kilometer entfernt. Dieses Haus lädt dazu ein, neue Lebensräume zu entdecken, eigene Ideen umzusetzen und das ruhige Wohnumfeld in vollen Zügen zu genießen – Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie.