Penthouse zum Kauf 594.000 € 3 Zimmer 122,4 m² 2. Geschoss Postbauer-Heng 92353

Penthouse zum Kauf
594000 €
4.855 €/m²
3 Zimmer • 122,4 m² • 2. Geschoss

BARRIEREFREIES WOHNEN MIT DEM PLATZGEFÜHL EINES HAUSES – GANZ OHNE GARTENARBEIT!

Am Brunnenweg in Postbauer-Heng wurde im Jahr 2019 eine moderne Wohnanlage mit gemeinsamer Tiefgarage fertiggestellt. In drei Bauabschnitten (P1, P2 und P3) entstanden drei architektonisch klar gestaltete Mehrfamilienhäuser im Bauhausstil.

Jedes Gebäude umfasst ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit jeweils sechs individuell geschnittenen Wohnungen sowie eine Penthouse-Etage mit drei exklusiven Einheiten.

Das hier angebotene Penthouse W 222 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,35 m². Highlight ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 41 m². Sie bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden.

Merkmale

Bezug: 01.05.2026 möglich
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

594000 €

4.854,92 €/m²

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl 19% MwSt. aus dem Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 594.000,00 inkl. aller Einbauten. Der zusätzliche Kellerraum kostet € 30.000,00. Der extrabreite Tiefgaragenstellplatz kostet € 25.000,00 und der Stellplatz im Freien € 10.000,00. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 659.000,00.

Geschätzte Gesamtkosten

644.371 €1

Kaufpreis

594.000 €

Kaufnebenkosten

50.371 €

Notarkosten (1,5%)

8.910 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.790 €

Provision für Käufer (2,98%)

17.701 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.970 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Postbauer-Heng (92353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In attraktiver Lage zwischen Nürnberg und Neumarkt in der Oberpfalz befindet sich Postbauer-Heng - eine Gemeinde, die wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität verbindet.

Die Region ist geprägt von zahlreichen erfolgreichen, stetig wachsenden mittelständischen Unternehmen und verzeichnet seit Jahren kontinuierlich steigende Einwohnerzahlen. Gleichzeitig überzeugt Postbauer-Heng durch seine idyllische Lage am Fuße des Dillbergs und ein vielfältiges Freizeitangebot. Das Naturbad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Im Alltag erweist sich der Standort als äußerst komfortabel: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort.

Die Anbindung ist hervorragend. Über die S-Bahn erreichen Sie sowohl Neumarkt als auch Nürnberg in kurzer Zeit. Die Autobahnanschlüsse an die A3 und A9 sind in etwa 15 Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 2,5 % zuzüglich 19 % MwSt., also 2,975 % und berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bezug Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist ab 01.05.2026 frei. Gewährleistung Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht persönlich überprüft. Stichworte Sonstiges: frei werdend