Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Whg. mit Balkon u. Tiefgaragenstpl. im Kieler Zentrum // Muhliusstraße, Kiel
Es handelt sich hier um eine in Eigentumswohnungen aufgeteilte gut gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1985. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier neben den Kellerräumen der Wohnungen auch gemeinschaftliche Wasch- und Trocken- sowie Fahrradkeller. Außerdem ist eine Tiefgarage mit Duplex-Parkbühnen vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Vom Keller aus gelangt man direkt auf den Hinterhof, in dem sich weitere Parkplätze für Besucher befinden. Die Wohnanlage wird über Fernwärme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Es sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut. Die Häuser verfügen außerdem über Aufzüge. Vor Ort sind ein Hausmeister, eine Hausreinigung, ein Gartenservice sowie ein Winterdienst für die Bewohner tätig.
Diese bezugsfreie Verkaufswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre in Haus 70. Man betritt die Wohnung über einen Flur von dem ein praktischer Abstellraum, das großzügige Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und das Wohn- und Esszimmer mit Balkon abgehen. Direkt am Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Fenster und Einbauküche. Auch gelangt man vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer, welches nach hinten ausgerichtet ist. Auch zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Duplexstellplatz (oben auf einer Hebebühne) in der Tiefgarage. Die Wohnung wird bezugsfrei, also ohne Mietverhältnis, zur Selbstnutzung oder Vermietung verkauft. Das Wohngeld inkl. Rücklagenansparung und Heizkosten beträgt aktuell 220,- € monatlich.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
4.204,27 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 %Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
229.743 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
24.743 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Muhliusstr. 70, Damperhof, Kiel (24103)
Das Haus liegt direkt im Zentrum von Kiel, sodass man fußläufig in die eine Richtung schnell die Holstenstraße (Fußgängerzone) sowie den Alten Markt erreicht und in die andere Richtung schnell an der beliebten Brunswiker Straße bzw. Holtenauer Straße ist. Trotz der sehr zentralen Lage befindet sich das Objekt jedoch sehr ruhig am Ende einer Sackgassenstraße. Die Zufahrt zum Haus ist somit nur über die Muhliusstraße möglich. Da es sich um keine Durchfahrtsstraße handelt, ist hier wenig Verkehr vorhanden. Der kleine Kiel mit dem Hiroshima-Park, der Kielkanal (Holstenfleet), das alte Rathaus, die Kieler Oper uvm. befinden sich quasi direkt vor der Haustür und sind direkt über die sogenannte Beamtenlaufbahn erreicht. Im nahen Umfeld befinden sich verschiedene Ministerien etc.
Der Dreickecksplatz ist in knapp 500m ereicht. Der Kieler Hauptbahnhof ist ca. 1,5 km entfernt. Der Cruise Terminal Kiel bzw. die Kiellinie ist ebenfalls in ca. 1,5 km erreicht. Die CAU (Universität) ist nur knappe 2 km entfernt.
In direkter Nähe befinden sich somit außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vieles mehr: - Restaurants, Cafes, Bäcker, Bars - verschiedenste Ärzte u. Apotheken - Fußgängerzone Holstenstraße mit diversen Geschäften uvm. - Flaniermeile Holtenauer Straße mit diversen Geschäften uvm. - auch sind Kino, Supermärkte, Tankstelle, Kiosk uvm. schnell erreicht
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
