Dein individuelles Traumhaus mit LivingHaus in Leichlingen
Dieses LivingHaus ist der Inbegriff deines Traums vom Eigenheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 m² und einem klassischen Satteldach mit 22 Grad Neigung strahlt es sowohl Eleganz als auch Gemütlichkeit aus. Durch die Wohnraumvergrößerungen erhältst du im Erd- und Obergeschoss viel Platz und Licht, was dein Zuhause zu einem einladenden Rückzugsort macht. Die Überdachungen im Außenbereich bieten dir zudem einen optimalen Wetterschutz, sodass du auch an regnerischen Tagen entspannt im Freien verweilen kannst.
LivingHaus geht jedoch weit über die reine Bauqualität hinaus. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Du kannst also sofort nach deinem Einzug loslegen und deine kulinarischen Fähigkeiten entfalten.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dank der praktischen App jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplanung bis hin zur Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich, was dir einen stressfreien Bau ermöglicht.
Das I-KON Konzept steht für intelligentes Bauen, bei dem nachhaltige Bauweisen mit modernster Technik kombiniert werden. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Mit dem I-KON Effizienzhaus 40 QNG kannst du sogar selbst regenerativen Strom produzieren - eine echte Win-Win-Situation für dich und die Umwelt.
Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Zinsen ermöglicht und von staatlichen Förderprogrammen profitiert. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung kommt, inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fixfertig geliefert.
Für alle, die Hand anlegen möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - damit du dich in deinem neuen Zuhause noch kreativer entfalten kannst.
Merkmale
459 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
679333 €679.333 €
4.411,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
761.329 €1
Kaufpreis
679.333 €
Kaufnebenkosten
81.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.190 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.157 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.252 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.397 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leichlingen, Leichlingen (Rheinland) (42799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leichlingen (Rheinland) bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer perfekten Anbindung an Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Leichlingen und das Gymnasium Leichlingen, die bei Eltern sehr geschätzt werden. Für die Kleinen stehen auch mehrere Kindergärten zur Verfügung, die ein breites Angebot an Betreuungsmöglichkeiten bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Leichlingen vielfältig vertreten. Du hast die Wahl zwischen verschiedenen Supermärkten wie REWE, EDEKA und Lidl, die alle gut erreichbar sind. Zudem gibt es eine charmante Fußgängerzone mit lokalen Geschäften und Cafés, in denen du die örtliche Atmosphäre genießen kannst.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls sichergestellt; mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe, und das nächste Krankenhaus ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Für deine Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Du kannst die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden, die ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren sind. Auch Sporteinrichtungen wie Fußballvereine und Fitnessstudios sind in der Nähe. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, und du erreichst schnell Bonn und Köln über die Autobahn A3, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Leichlingen verbindet somit ländliche Idylle mit urbanem Leben - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de
Auf Livinghaus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
