Die hier angebotene Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Gottmadingen bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche fünf Zimmer und viel Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Räume, die individuell nutzbar sind. Eines davon kann optional mit einem weiteren Bad ausgestattet werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Immobilie wurde 1938 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Erste Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 1970 bis 1975, die Holzfenster wurden 1996 durch Kunststofffenster ersetzt. Aktuell präsentiert sich das Haus als Renovierungsprojekt, sodass Eigenleistungen oder Modernisierungen die Möglichkeit bieten, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern. Das Grundstück umfasst ca. 572 m². Der Garten mit Gartenhäuschen und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Tor und einer integrierten Grube ausgestattet, ideale Voraussetzungen für Hobbyschrauber und Autoliebhaber. Zusätzliche Stellplätze runden das Angebot sinnvoll ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial in begehrter Lage von Gottmadingen zu erwerben, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten persönlich zu überzeugen.
Merkmale
Bezug: Sofort
572 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Garten
4 Stellplätze
Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.348,31 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gottmadingen (78244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Kilometer trennen Gottmadingen von einem der schönsten Reiseziele Deutschlands, dem Bodensee! Eingebettet in die Vulkanlandschaft Hegau und in unmittelbarer Nähe zur Schweiz sind alle wichtigen Ausflugsziele der Region schnell zu erreichen. Gottmadingen ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Neben guten Busverbindungen ist vor allem die Zuganbindung erstklassig: Tagsüber fahren Züge im Halbstundentakt nach Singen und in die nahe Schweiz. Die Züge sind auf den Seehaas, der in Singen hält, abgestimmt, so dass es dort kaum Wartezeiten gibt. Außerdem ist der Bahnhof in Singen ein Drehkreuz für viele regionale und überregionale Verbindungen, z. B. nach Stuttgart, Zürich und Mailand. Der direkte Anschluss an die A81 vervollständigt die insgesamt sehr gute Verkehrsanbindung von Gottmadingen. Die Landeshauptstadt Stuttgart etwa ist in ca. 90, der Flughafen Zürich in ca. 40 Autominuten erreichbar. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Die ortsansässigen Vereine bieten ein vielfältiges Sportangebot. Besonders erwähnenswert ist das Gottmadinger Höhenfreibad, das im Sommer auch viele Besucher aus der weiteren Umgebung anlockt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1975
