Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

6.151 €/m²

3 Zimmer  •  73 m²

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Nord, Stuttgart (70191)

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In der renommierten Weißenhofsiedlung im Herzen von Stuttgart-Nord , einem UNESCO-Weltkulturerbe der Moderne mit Bauten von Le Corbusier, Mies van der Rohe und anderen Architekten, wird eine helle und top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss angeboten. Die Lage am Killesberg-Hügel ist ruhig und grün, umgeben von Parks, dem Killesbergpark und dem Weissenhofmuseum - perfekt für alle, die den Charme historischer Moderne mit hoher Lebensqualität und toller Aussicht verbinden möchten. Die Stadtmitte erreichen Sie in ca. 15 Minuten, S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüsse sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand dank umfassender Sanierungen im Jahr 2023: Das Badezimmer wurde komplett modernisiert mit Dusche, neuen Fliesen, Armaturen und zeitgemäßer Optik. Die gesamte Elektroinstallation ist erneuert und bietet hohe Sicherheit sowie flexible Anschlussmöglichkeiten. Die hochwertige Einbauküche aus 2023 ist mit Markengeräten (Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination) ausgestattet, verfügt über viel Stauraum. In allen Räumen liegt ein pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik (2023 verlegt), der robust, wasserbeständig und allergikerfreundlich ist.
Die Raumaufteilung ist praktisch und lichtdurchflutet: Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fenstern und idealer Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende oder Home-Office. Hinzu kommen zwei separate Schlafzimmer, eines als Master mit Schranknische, das andere flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Der Flur ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit toller Aussicht - je nach genauer Position blickt man über die grünen Hügel des Killesbergs, den Park und Teile der Stadt, was die Wohnung zu einem echten Highlight macht. Zur Ausstattung gehören zudem ein trockener Kellerraum sowie die gemeinsame Waschküche im Haus. Dank guter Isolierung der Siedlung und der neuen Technik bleiben die Nebenkosten moderat.
Diese Wohnung verbindet den unverwechselbaren Geist der Weißenhofer Moderne (viel Licht, Luft und offene Strukturen) mit aktuellem Komfort - komplett bezugsfertig, ohne nennenswerten Renovierungsbedarf. Die Lage ist prestigevoll und ruhig, dennoch sind Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen (z. B. Tennisclub Weißenhof) und Attraktionen wie die Porsche-Arena schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten an der Killesberghöhe - von Supermarkt und Bäcker bis hin zu weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch Fitness- und Sportangebote sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für einen aktiven Alltag macht.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Dachboden