Achtung! 3-Zi.-ETW im 6. OG mit Aufzug, Südbalkon & Garage - sofort bezugsfrei
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt durch ihren unverbaubaren Fernblick in Südausrichtung sowie eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit guten Stellmöglichkeiten sowie einem integrierten Einbauschrank. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Essplatz direkt am Fenster sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und verfügt über eine große Dusche sowie eine zeitgemäße Fliesengestaltung. Im weiteren Verlauf befinden sich das Kinderzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Durch die Lage im 6. Obergeschoss genießen Sie hier einen besonders schönen, unverbaubaren Ausblick mit optimaler Besonnung. Das Schlafzimmer liegt im vorderen Bereich der Wohnung und bietet eine angenehme Größe mit guten Stellmöglichkeiten.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen unmittelbar bezogen werden.
Merkmale
Bezug: Sofort bezugsfrei
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung ist solide, gepflegt und zeitgemäß. Im Wohnzimmer wurde hochwertiges Parkett verlegt, die übrigen Räume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster wurden bereits erneuert und befinden sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist vollständig mit modernen Flachheizkörpern ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche und wurde bereits neu gefliest.Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die vorhandene Markise am Südbalkon.
Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang bis in das 6. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss steht zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung weist gute Werte im Energieausweis auf, was sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirkt. Hausreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen sind im monatlichen Hausgeld bereits enthalten. Eine eigene Garage, die bequem über den Hof erreichbar ist, ergänzt dieses attraktive Angebot.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
2.289,86 €/m²
Hausgeld
248 €248 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
172.331 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
14.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.530 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohnlage von Weiden in der Oberpfalz. Die Innenstadt ist in ca. 800 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmer Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Eine gepflegte, sofort verfügbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Südbalkon, Garage und schönem Fernblick in stadtnaher Lage von Weiden in der Oberpfalz, ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
