Stilvoller Altbau-Charme trifft auf modernen Wohnkomfort - Erstbezug nach Kernsanierung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines aufwendig sanierten und charmanten Altbaugebäudes mit nur vier Einheiten bietet Wohnen auf höchstem Niveau - perfekt für Familien oder Paare, die sich bewusst räumlich verändern und das Besondere suchen.
Auf rund 133 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, offener Küche, zwei modernen Bädern, eines davon mit Tageslicht, drei bis vier Schlafzimmern und einer praktischen Abstellkammer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Die Highlights auf einen Blick:
- Einzug nach hochwertiger Kernsanierung: Leitungen, Fenster, Böden, Bäder und Haustechnik
- Nur 4 Einheiten im Haus: Angenehme Privatsphäre in gepflegtem Umfeld
- Offenes Wohnen mit Loft-Charakter: ca. 37m² Wohn-/Essbereich mit stilvoll integrierter Küche
- vier vielseitig nutzbare Zimmer: Ideal fĂĽr Familien, Homeoffice oder groĂźzĂĽgiges Wohnen zu zweit
- Attraktiver Altbaucharme: Hohe Decken, großzügige Räume und elegantes Design
Diese Wohnung eignet sich vom Schnitt perfekt für eine große Familie. Drei der vier Schlafzimmer haben eine schöne geräumige Größe, während das vierte Zimmer ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
784700 €784.700 €
5.900 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschätzte Gesamtkosten
875.491 €1
Kaufpreis
784.700 €
Kaufnebenkosten
90.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.771 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.082 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.014 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.924 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe (61348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg, einer der gefragtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und Nähe zu Frankfurt bekannt ist. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe und zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Großraum Frankfurt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, und kulturelle Angebote sind gut erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.
Diese Immobilie befindet sich direkt in der Innenstadt, nur 700 m von der Louisenstraße und ca. 1 km vom Kurpark entfernt. Hier profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung, wodurch Frankfurt und andere Nachbarstädte bequem erreichbar sind.
- 6 Minuten Fußweg zur Fußgängerzone - 9 Minuten Fußweg zum Schlosspark - 10 Minuten Fußweg zum Kurhaus
