Solide Kapitalanlage zur Altersvorsorge - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Westhoven
Solvent vermietete Eigentumswohnung in einer gefragten Wohnanlage!
Sie möchten Ihre Rentenlücke schließen und suchen eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen? Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Köln-Westhoven bietet Ihnen genau das: eine renditestarke Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial.
Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden energetisch erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 3 Jahren um ca. 42 EUR. Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.
2,975% inkl. 19% MwSt. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe in Bezug auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
202.894 €1
Kaufpreis
182.000 €
Kaufnebenkosten
20.894 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.730 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.830 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westhoven, Köln (51149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage mit Lebensqualität
Der "Wohnpark Westhoven" vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe: Nur 300?m zum Rhein, 700?m zum Ortszentrum Porz-Ensen, 7 Minuten zur Straßenbahnlinie 7 mit direkter Anbindung an die Kölner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ihre Vorteile auf einen Blick
. Vermietetes Objekt = sofortige Einnahmen . Barrierearme Ausstattung mit Aufzug - zukunftssicher . Professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice . Optionaler Stellplatz für 10.000?€ verfügbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann nutzen Sie meine Erfahrung zu Ihrem Vorteil!
Ihr Makler für Köln und Umland Tobias Wieland
Sie erreichen mich telefonisch unter 01638003355 oder per E-Mail an info@wieland-immobilien.de
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
