Haus zum Kauf • provisionsfrei

47000 €47.000 €

522 €/m²

4 Zimmer  •  90 m²  •  3.670 m² Grundstück

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Gadány

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Objektbeschreibung Im Herzen von Somogy, in dem ruhigen, vom Durchgangsverkehr verschonten Ort Gadány, steht dieses massive Ziegel-Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Straße ist sehr ruhig, die Nachbarschaft wird geprägt von Feldern, Wäldern
Ein echte, naturverbundene Umgebung!
Das solide Gebäude steht auf einem 3.670 qm großen, doppelt breiten Grundstück, das nach kleiner Geländegestaltung sogar für landwirtschaftliche Nutzung geeignet ist. Der Boden liegt brach und ist frei von chemischen Stoffen. Für angenehme Schatten im Hof sorgen Akazien-, Kiefern- und Walnussbäume sowie einige Obstbäume.
Die Eigenschaften des Hauses ermöglichen eine Erweiterung des Wohnbereichs. Die hinteren, großzügigen Nebengebäude verfügen über einen Wasseranschluss, sodass problemlos ein weiterer Wohnbereich geschaffen werden kann.

•Ziegelbau auf Betonfundament, Teerabdichtung vorhanden
•Dach in gutem Zustand, alte Ziegeldeckung
•Holzbalkendecken in den Wohnräumen
•Nettowohnfläche Hauptgebäude: 90 qm, Gesamtfläche mit Nebengebäuden: 163 qm
•Zentralheizung: Schwerkraftsystem mit Festbrennstoffkessel, aktuell in Nutzung
•Kombikessel für Gasheizung im Badezimmer installiert (2017)
•Wasser, Strom, Gas vorhanden; Abwasser über große Sickergrube (kein Kanalanschluss im Ort)
•Dreiphasenstrom
•Warmwasser über elektrischen Boiler
•Alte Holzfenster in gutem Zustand, Rollläden vorhanden

•Dorfzentrum ca. 300 Meter entfernt (Gemischtwarenladen, Bushaltestelle)
•Ruhige, gepflegte Nachbarn
•Von der Terrasse aus Blick ins Grüne, nur Wälder neben den Nachbarhäusern

Wenn Sie kein Problem mit kleinen Renovierungen haben und sich Ihr Traumhaus in einer wirklich ruhigen, naturnahen Umgebung vorstellen, dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.

Die Daten sind informativ, der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.
Raumaufteilung Raumaufteilung: Praktisch und familienfreundlich:
•Diele
•Wohnzimmer
•2 Schlafzimmer
•Essküche
•Speisekammer
•Badezimmer
•separates WC

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend