6663 - Hoch über dem Alltag - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnperle im 1. Obergeschoss!
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Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Obergeschosswohnung bietet auf 77,18 m² ein modernes Zuhause mit einem klaren, durchdachten Grundriss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und hat einen angrenzenden Ankleidebereich. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort zusätzlich.
Der praktische Hauswirtschaftsraum schafft wertvollen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglasten Kunststofffenstern und der energieeffizienten Bauweise nach BEG EH 40 genießen Sie ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Die dezentrale Lüftungsanlage, die effiziente Vaillant Sole-Wärmepumpe und die zentrale PV-Anlage mit Speicher für den Allgemeinstrom sorgen für eine zeitgemäße Haustechnik.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie einen Fahrradschuppen mit einer eigenen abschließbaren Steckdose (z.B. zum Laden von E-Bikes). Die zentrale und ruhige Lage in Edewecht macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Ausstattungsmerkmale dieser modernen Erdgeschosswohnung sind u.a.
- KfW-40-Standard
- Zusätzliches Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Moderne Vaillant Sole-Wärmepumpe (Erdwärme)
- Dezentrale Lüftungsanlage
- PV-Anlage mit Speicher für den Allgemeinstrom
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Balkon
- zugeordneter PKW-Stellplatz am Haus - sowie drei allgemeine Stellplätze für Besucher
- Fahrradschuppen mit zugeordneten Steckdosen für E-Bikes
- und, und, und...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.210 €
Kaltmiete
12,47 €/m²
960 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1920 €1.920 €
Lage
Husbäke, Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Neubauwohnung befindet in der sehr beliebten Gemeinde Edewecht.
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland - im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.500 Einwohner.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreichbar, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.
Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 174.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
