Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Windeck - ein Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses durchdachte Baukonzept bietet Ihnen eine Wohnfläche von 133,70 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie den großzügigen Raum auf einem 748 m² großen Grundstück und profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise nach KFW55 Standard. Hier werden Ihre Träume vom eigenen Heim Wirklichkeit!
Merkmale
748 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details: - Energieeffiziente Wärmepumpe zur optimalen Heizungsversorgung - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium für besten Wärme- und Schallschutz - Echtholztreppe für stilvolle Akzente - Hochwertige Materialien, die das TOXPROOF Gütesiegel tragen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
337350 €337.350 €
2.523,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
378.068 €1
Kaufpreis
337.350 €
Kaufnebenkosten
40.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.060 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.928 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.043 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.687 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hurst, Windeck (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem Ortsteil von Windeck - dort, wo die Welt noch in Ordnung ist. In einem charmanten, gewachsenen Ortsteil erwartet Sie diese Immobilie, eingebettet in eine sanfte, ländliche Kulisse. Wenn Sie die Ruhe suchen, den Blick ins Grüne lieben und dennoch nicht "aus der Welt" sein möchten, ist dies der perfekte Standort für Ihr neues Zuhause. Ruhig gelegen - und doch bestens angebunden Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die absolute Privatsphäre einer ländlichen Gemeinde und die Gewissheit, mobil zu bleiben. - Mobilität vor der Haustür: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die Sie bequem mit dem regionalen Nahverkehr verbindet. - Flexibilität für Autofahrer: Über das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden zügig. Für Fernreisen oder berufliche Termine ist die Autobahn in moderater Fahrzeit erreichbar, und auch der Flughafen (ca. 60 km) ist für Urlaubsreisen schnell angesteuert. Infrastruktur mit Herz Die Region Windeck besticht durch seinen ursprünglichen Charakter. In der nahen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf - entspanntes Einkaufen ohne Großstadthektik ist hier garantiert. Da die Region bewusst auf Massentourismus und überbaute Zentren verzichtet, bewahrt sie sich ihre ruhige und authentische Charakteristik. Es ist ein Ort, an dem Nachbarschaft noch großgeschrieben wird. Ein Investment mit Zukunft: Sicherheit & Beständigkeit Nicht nur für Eigennutzer, auch für vorausschauende Käufer ist dieser Standort attraktiv: - Stabile Wohnstruktur: Die Region zeichnet sich durch ein beständiges und gepflegtes Wohnumfeld aus. - Hohe Nachfrage: Ein moderater Leerstand belegt die kontinuierliche Beliebtheit dieser Lage. Hier investieren Sie in einen Wohnraum, der auch in Zukunft gefragt bleibt. Zusammenfassung Ihrer Vorteile - Natur pur: Ruhige Lage in einer der grünsten Regionen der Umgebung. - Hervorragende Anbindung: Kurze Wege zum ÖPNV und zum regionalen Straßennetz. - Täglicher Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe. - Sicherer Hafen: Beständige Nachfrage und stabiles soziales Gefüge. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2n46n5a
Referenznummer: 2684-322-kw04-151703
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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