2,5 Zimmer • 89 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
670 €
2,5 Zimmer • 89 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Zentrumslage von 41334 Nettetal-Lobberich
Die zur Vermietung stehende 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses. Die Fenster sind in Kunststoffausführung, doppeltverglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Es erfolgt eine unrenovierte Übergabe. Die Oberböden sind mit einem einheitlichen, hellen Laminat versehen und im Bad, Gäste-WC und in der Küche weiß gefliest. Eine Einbauküche gehört nicht zur Wohnung!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Diele - Gäste-WC - Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Durchgangszimmer/Büro
Ein Stellplatz steht dem Mieter für 30,00 EUR/Monat zur Verfügung.
Es wird ein Staffelmietvertrag (alle 3 Jahre 10%) abgeschlossen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.064,75 €
Kaltmiete
7,53 €/m²
670 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1400 €1.400 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Lobberich, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in 41334 Nettetal-Lobberich, in zentrumsnaher, dennoch ruhiger Lage. Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Das Zentrum von Lobberich mit den Läden des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schreibwarenladen, Banken etc. erreichen Sie fußläufig. Aber auch eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten sind in Lobberich gegeben. Nettetal überzeugt mit seinem großen Freizeitangebot für Jung und Alt. Der Naturpark Schwalm-Nette, direkt vor Ihrer Haustüre beginnend, und die Krickenbecker Seenplatte laden zum Wandern und Rad fahren ein. Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach / Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo / Ruhrgebiet. Des Weiteren befinden sich in Nettetal-Kaldenkirchen, Nettetal-Breyell und Viersen-Boisheim die nächsten Bahnhöfe mit internationalen Zugverbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrol-liert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
