Ihr individuelles Einfamilienhaus in Köln - ein Traum für die ganze Familie!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Köln! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 182 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Auf einem 400 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept stellt sicher, dass Ihr neues Zuhause sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.
Merkmale
400 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus begeistert durch seine gehobene Ausstattung. Die energiesparende Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und trägt zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen zusätzliche Vorteile bei der Finanzierung bietet. Zu den weiteren Highlights gehören die Fußbodenheizung, die Ihnen ein angenehmes Wohnklima schafft, sowie die hochwertigen Materialien, die bei der Bauweise zum Einsatz kommen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
626180 €626.180 €
3.440,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
701.761 €1
Kaufpreis
626.180 €
Kaufnebenkosten
75.581 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.393 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.702 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.131 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fühlingen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Zudem haben Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Home 13 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-13
