Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1200000 €1.200.000 €

3.000 €/m²

16 Zimmer  •  450 m²  •  815,1 m² Grundstück

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Wiek (18556)

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Objektnr: 1067118

Diese einzigartige Investmentchance erwartet Sie in traumhafter Lage am Bodden von Wiek mit direktem Blick auf die Insel Hiddensee. Zwei freistehende Häuser aus dem Baujahr 2005, auf einem großzügigen Grundstück mit zwei separaten Gartenbereichen, bieten insgesamt 8 voll ausgestattete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400?m² (ca. 450?m² Nutzfläche).

Die Immobilie besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung, die spektakuläre Sonnenuntergänge über Hiddensee ermöglicht - ein Highlight für Bewohner und Feriengäste. Die Lage am beliebten Rügenradwanderweg macht das Ensemble besonders attraktiv für Touristen und Langzeitmieter gleichermaßen.

Jede der acht Einheiten verfügt über moderne Ausstattung mit Einbauküche, vollständiger Möblierung, Terrassen oder Balkonen (4 Terrassen und 4 Balkone) und eigenen PKW-Stellplätzen (8 insgesamt). Zwei liebevoll angelegte Gärten bieten zusätzliche Erholungsflächen und Privatsphäre im Außenbereich.

Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit 10?kWp für nachhaltige Stromerzeugung. Die komplette Heizungsanlage wurde 2022 komplett erneuert, was langfristig zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

Die Immobilie erzielte eine Jahresnettokaltmiete von rund 140.000?€, womit sich ein attraktives Renditepotenzial eröffnet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 400,09 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen