Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Wiekenlage
Bei dem hier angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise auf einem 552 m² großen Grundstück in Wiekenlage errichtet. Die jährliche Kaltmieteinnahme beläuft sich derzeit auf 13.440,00 €.
Die Wohnungen sind jeweils wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 (ca. 84 m² Wohnfläche): Maisonettewohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Dachterrasse und Spitzboden Wohnung 2 (ca. 109 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gartenanteil und überdachte Terrasse Wohnung 3 (ca. 61 m²): Maisonettewohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Abstellraum und Spitzboden
Alle Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang sowie eine eigene geräumige Garage.
Das Mietobjekt ist stets vollständig und zuverlässig vermietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
552 m² Grundstück
Den Wohnungen sind jeweils eigene Gasheizungen (BJ 2009, 2024 und 2024) sowie eigene Stromzähler zugeordnet. Weiterhin befinden sich in den Wohnungen Zwischenzähler für Frischwasser. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Diese wurden zum Teil bereits erneuert. Die im Objekt befindlichen Einbauküchen sind Eigentum der Mieter.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.088,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jheringsfehn, Moormerland (26802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in 26802 Moormerland - OT Jheringsfehn in Wiekenlage. Moormerland hat eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 Richtung Oldenburg/Bremen und A 31 Richtung Niederlande gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Als Immobilienunternehmen sind wir nach §?2 Abs. 1 Nr. 14 und §?11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §?11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §?11 Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
